Зачем приватизировать жилье, как это влияет на стоимость квартиры? Можно ли продать квартиру без приватизации?
За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
Александр
Могут подойти
5 комментариев
11 мая 2018, 15:31
Лучший совет
Невозможно продать то, что Вам не принадлежит. Объект имеет свою стоимость и до и после приватизации, разница в том, что приватизировав квартиру Вы можете разговаривать о стоимости на правах собственника.
8
0
205/50 000
0/50 000
12 мая 2018, 18:28
Уважаемый, Александр, вы можете продать только то, что вам принадлежит. Приватизация это есть бесплатная передача жилья . На основании приватизации , как вариант возникает ваше право собственности. Права собственности может возникать и при покупке, дарении жилья. Право собственности подлежит сегодня государственной регистрации в государственных органах. Таким образом вы можете продавать (отчуждать) только то, что вам принадлежит на праве собственности. Не приватизированное жилье ,чаще, это жилье в найме и распоряжаться им вы не можете.
0
0
551/50 000
0/50 000
11 мая 2018, 15:21
Не приватизированная квартира не является объектом собственности. Продать такой объект нельзя.
3
1
94/50 000
0/50 000
11 мая 2018, 15:11
Добрый день, Александр.
Приватизация жилья осуществляется по желанию гражданина. Продать неприватизированную квартиру, разумеется, нельзя. Муниципальную квартиру можно лишь обменять на другую.
Приватизация жилья осуществляется по желанию гражданина. Продать неприватизированную квартиру, разумеется, нельзя. Муниципальную квартиру можно лишь обменять на другую.
3
1
198/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 мая 2018, 15:09
цитирую википедию: "Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки." встречный вопрос: как вы продадите неприватизированную квартиру, если она не принадлежит вам, а принадлежит государству? вам наверняка кажется абсурдным вопрос "могу я продать не свой личный автомобиль а, например, городской рейсовый автобус?". так вот с квартирами ровно то же самое.
3
0
487/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости