Здравствуйте, подскажите в какой последовательности правильнее будет совершить операцию.
Имеется муниципальное жилье.По договору соцнайма жилье принадлежит 5 людям. Все являются родственниками. Один из них совсем скоро станет совершеннолетним. Все согласны, что квартиру нужно продать и поделить доли. Склоняемся к варианту ,дождавшись совершеннолетия
одного из собственников, написать дарственную в пользу одного человека у нотариуса. Далее уже приватизировать для дальнейшей продажи. Какие минусы у такого варианта? Спасибо.
P.S Вся дележка среди 4х людей будет производиться "устно" внутри семьи т.к это отец+мать+ дети, а 5ому заверенной распиской в момент подписания, до продажи.
Дарственную на что? Дарить то еще нечего, собственность появится только после приватизации.
Вариант 1. Приватизируете на всех в равнодолевую собственность, далее дарение доли с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.
Вариант 2. Приватизируете на 4-х, 5-й отказывается, его доля распределяется на всех поровну.
Вариант 3. Не имеющий широкого распространения и думаю такое вообще никто не встречал, приватизация в неравных долях через составление нотариально удостоверенного соглашения между всеми участниками приватизации о необходимом распределении долей. Прямого указания в законах о необходимости приватизации в равнодолевую собственность нет, а значит теоретически другой вариант возможен (в неравные доли).