Желание конечно хорошее, но опека не увидела кроме виртуальных желаний практического подтверждения, что будет с ребенком за отрезок времени когда построят Вам дом, а может и не построят. Сейчас у него есть практически отдельная комната, а что будет у него за время стройки? И т/д. Ответ такой - приходить в опеку надо подготовленными, а у Вас просто мечты, но доказательств полного плана как будете жить в это время не ухудшая условия ребенка нет. Соответственно отказ и качать права бесполезно, просто не с чем. Думайте, готовьтесь, докажите фактами, например что снимите квартиру не хуже этой, прописка ребенка, гарантии ребенка в случае не постройки дома и т/д. А Вы им заявляете мы хотим, но других денег нет - это конечно же полная муть и никто никогда при таком подходе не одобрит.

Не просите бабушку дарить долю. Внук потом может и не вернуть эту долю....
У меня в практике такое было. Судиться бабушка с внуком и его мамой-своей дочерью, в настоящее время хочет, да оснований для расторжения договора практически нет (покупали в моем случае совместно в долях квартиру бабушка и внук для решения вопроса продажи квартиры в органах опеки, т.к. родители брали новостройку и с кредитом)
Ищите решение решение вашего вопроса в ООиП, перед подачей заявления приглашайте специалистов для выработки схемы вашей сделки. Иначе-шансов у вас провести такой обмен, нет

Добрый вечер! не смогла не вписаться в ваш вопрос. т.к. сама, и как мама столкнулась с такой же темой.В каждом районе свои "припоны" опека- это отдельная страна, где тонко нужно ставить задачу.1, в заявлении нужно четко прописать только долю ребенка в продаваемой квартире.2, желательно ребенка перерегистрировать по другому адресу.3, (Бабушка отказывается подарить долю ребенку)- не прокатит вообще!!!! 4 опека -новостройку пропускают очень проблематично. Один выход -новостройка с док. о собст-ти.(даже, если чуть и дороже). а вообще -то у меня еще остались некоторые вопросы.......

Решайте в опеке,поверьте,там можно решить любые вопросы.Важно понять что хотела бы увидеть опека?.Этот вопрос надо задать им.При правильном поведении у Вас есть шанс.

В ООП каждая ситуация рассматривается индивидуально.По этому,вы должны объяснить все нюансы инспектору и предоставить максимум информации.Более того,для того чтобы органы опеки дали положительное решение ,дом в строящемся жилье должен быть готов не менее чем на 70%.Еще один момент который может являться препятствием для подобной сделки,так это то,что некоторые застройщики не указывают детей в договорах долевого участия.

Ищите новостройку с правом собственности или вторичку, по-другому не получится. Опека не пропустит. Есть ещё вариант "поработать с бабушкой"

Когда в одной опеке не захотели пойти нам на встречу, прописали ребенка с родителями по другому адресу, к другой опеке (сперва конечно пришли и уточнили свой вопрос).

Евгений, 48-фз (об ОиП) не обязывает н/л проживать именно в объекте права. Может жить в другом месте, с родителями или с одним из них. Кто запрещает им зарегистрироваться у родственников, а жить на съемной квартире?
Требования закона по распоряжению имуществом подопечного можно перечислить по пальцам, основное — стоимость имущества подопечного не должна уменьшаться при приобретении нового взамен отчуждаемого.

Тут кто-то чего-то не договаривает. Если Вы собираетесь продать жилую двухкомнатную квартиру и купить новостройку, даже строящуюся по 214 ФЗ (это отдельная тема), то опека вполне законно откажет Вам. Ребенок должен где-то жить и должны быть предоставлены гарантии того, что ребенок не станет жертвой авантюризма своих родителей.
Я могу только Вам предложить купить дом в к-л области, относительно развитой, зарегистрироваться по месту жительства там с ребенком кому-то из родителей и там, в области попытаться пройти ООП. Тонкости и нюансы есть, лазейки возможны, но бесплатно раздавать дальнейшие советы за "спасибо" нет никакого смысла. Принцип я объяснил. Удачи!

Сергей, устно можно сказать все что угодно. Вот, не был сегодня инспектор в настроении вами заниматься, например, и мягко отбрил. Требуйте от них все изложить на бумаге, с печатью и подписью ответственного лица. Ответ должен разъяснить позицию ООП согласно нормам закона, на которые они ссылаются. Иначе получается, что отказ высосан из пальца.
В моей практике были сделки с н/л в новостройках, опека давала добро без проволочек.

Вы уже подали заявление в ООП на получение разрешения на сделку? Если да, то ответ ООП может быть только в письменном виде.