Добрый день!

Планирую купить двухкомнатную квартиру в «квадрате» Серпуховская /Октябрьская /Тульская/Ленинский.

Бюджет, естественно, ограничен, но в целом в рынок попадаю. Примерно полгода как регулярно мониторю сегмент, вижу, как меняются цена на те или объекты, представляю плюсы и минусы отдельных микрорайонов.  Переговоры по цене вести могу, но мало что понимаю в документах и потенциальных рисках.  Покупать не спешу, но хороший вариант готов «подбирать» моментально.

Есть ощущение, что сам не до конца понимаю, что я хочу купить: двушку или маленькую трешку, без ремонта или с ним и т.д.

Вопросы:

1.     Есть ли смысл на текущем предварительном этапе привлекать риэлтора и какой формат взаимодействия выбрать? Постоянный поиск (в чем он будет заключаться кроме просмотра объявлений) или разовую консультацию, которая позволит сузить критерии поиска.  

2.     Есть ли смысл в принципе покупать сейчас или спокойно ждать год-два, стараясь «поймать» хороший вариант?

К риэлторам, как и к любым, профессионалам отношусь нейтрально-положительно, но хочу четко понимать результат, который я получу от работы с ними.

Буду очень благодарен за комментарии участников профессионального сообщества.