Всем привет! Скажите пожалуйста почему для продавца стоимость продажи квартиры ПРЯМАЯ СДЕЛКА дороже, нежели продавать ПО АЛЬТЕРНАТИВЕ.
Названы причины семейных ссор при ремонте жилья
6 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Прямая продажа квартиры или альтернатива
Светлана Владимировна Браткова
Авторы
Теги
0
0
18
Светлана Владимировна Браткова
Могут подойти
18 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
17 ноября 2019, 12:38
Лучший совет
8
0
483/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Браткова
17 ноября 2019, 17:26
Спасибо БОЛЬШОЕ!
0
0
16/50 000
Светлана Владимировна Браткова
17 ноября 2019, 01:05
Александр, Ринат спасибо за ответы!
1
0
35/50 000
0/50 000
16 ноября 2019, 23:48
Добрый вечер, Светлана. Потому, что это может быть обусловлено сроком выхода на сделку. При прямой продаже на сделку можно выйти в течение недели. При альтернативе может затянуться на несколько месяцев. Рассмотрим варианты развития событий при альтернативной сделке. Продавец квартиры может найти квартиру, которая ему сильно понравилась и, которую он не готов упустить. Но у этой квартиры тоже может быть альтернативная продажа и соответственно срок может увеличиться ещё больше. В цепочке может встретиться квартира с опекой, субсидией и пр., что увеличивает сроки выхода на сделку.
6
0
584/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Браткова
16 ноября 2019, 23:53
Спасибо! Если физические и юридически квартира свободна и продавец не обозначает чёткие сроки когда ему надо получить альтернативу то ..... почему квартира продавца падает в цене при алтьернативе?
0
0
197/50 000
Светлана Владимировна Браткова
16 ноября 2019, 23:58
у продавца нет вопроса по срокам. Он может ждать пол года например. Почему его квартира падает цене по сравнению с прямой продажей. Простите за не понимание.
0
0
157/50 000
17 ноября 2019, 00:09
Потому, что у продавца может быть и нет вопросов по срокам и он может ждать полгода. А вот покупателю выгоднее въехать в квартиру как можно раньше. Поэтому он выберет квартиру с прямой продажей нежели ту, которую придётся ждать.
0
0
228/50 000
16 ноября 2019, 23:44
Здравствуйте. Нет прямой связи. Это утверждение - абсолютно не аксиома.
3
0
71/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Браткова
16 ноября 2019, 23:49
Спасибо! Почему для продавца стоимость квартиры по прямой сделке выгоднее нежели при альтернативе. Или это не так?
0
0
114/50 000
Светлана Владимировна Браткова
16 ноября 2019, 23:55
При прямой продаже привлекается больше покупателей например , повышенный интерес и её цена немного больше, чем при альтернативе?
0
0
128/50 000
17 ноября 2019, 00:07
При одинаковой цене, первой заберут квартиру, которая продаётся свободно. Но это не всегда так. Могут и альтернативную квартиру купить дороже, чем свободную. Влияние на цену оказывают не только упомянутые Вами факторы.
0
0
218/50 000
Светлана Владимировна Браткова
17 ноября 2019, 01:06
Если будет время, напишите пожалуйста, какие факторы ещё могут повлиять на цену при свободной продаже и альтернативе.
0
0
117/50 000
17 ноября 2019, 12:33
Светлана Владимировна
В задачи форума не входит обучение риэлторской деятельности. Прошу отнестись с пониманием.
В задачи форума не входит обучение риэлторской деятельности. Прошу отнестись с пониманием.
0
0
117/50 000
Светлана Владимировна Браткова
17 ноября 2019, 17:25
Я стараюсь, просто все так переплетаются. Простите.
0
0
51/50 000
17 ноября 2019, 18:43
Светлана Владимировна. Когда к нам в агентство приходят стажёры, то первые дни их даже не весь день обучают, так как уже через несколько часов мозг перестаёт воспринимать и усваивать информацию. Поэтому, после 3-5 часов их отпускают домой. Не нужно пытаться стать риэлтором по интернету. Не получится. Извиняться Вам совершенно не за что.
0
0
338/50 000
Светлана Владимировна Браткова
18 ноября 2019, 01:51
Александр Воронич у меня предмет вопроса заключался в другом. Не хочется ни к кому лезть в душу, хочется получать ответы на прямо поставленные вопросы. Еще раз простите!
0
0
170/50 000
18 ноября 2019, 13:50
Возможно чего-то не понял я. В общем и целом я и коллеги дали исчерпывающий ответ. Прямая связь между ценой и ситуацией по продаже квартиры (свободная или альтернативная) присутствует не всегда. Даже в типовом жилье.
0
0
216/50 000
Сейчас обсуждают
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если же квартир МНОГО, в ряду одинаковых квартир покупатели предпочтут ту, где продажа прямая, т.к. любая альтернатива чревата потерей времени вплоть до развала планируемой сделки, что бывает нередко (чем больше цепочка договоров и участников, тем сложнее договориться об условиях, тем больше риска, что какое-то звено выпадет из цепи).