Квартиру, купленную в рассрочку до брака, не признали совместным имуществом
13 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Про имущественный налоговый вычет
Василий
Через пол года планирую покупать квартиру по договору долевого участия (это моя первая покупка недвижимости). Буду оплачивать наличкой без кредитов и ипотек. Если я не ошибаюсь, то при первой покупке квартиры можно вернуть до 260т.р. на счет в банке или ввиде процентов от зарплаты (последний вариант мне не очень подходит, т. к. "белая" з/п не намного больше 5000р.), а называется все это "Имущественный налоговый вычет на приобретение недвижимости". Я все правильно понял? Можно ли как-то быстрее получить эти деньги с учетом моей низкой официальной з/п (ведь работодатель по известным причинам вряд ли согласится ее поднять)?
Могут подойти
16 комментариев
Лучший совет
10
0
696/50 000
0/50 000
К пункту 2 добавлю:
а) каждый месяц не будете платить НДФЛ.
б) каждый год налоговая будет возвращать Вам уплаченную в рамках налогового периода сумму НДФЛ.
Автоматически все это не происходит. Каждый год Вам придется обращать в налоговую, писать заявления, подавать декларацию, ждать соответствующего уведомления и т.п.
а) каждый месяц не будете платить НДФЛ.
б) каждый год налоговая будет возвращать Вам уплаченную в рамках налогового периода сумму НДФЛ.
Автоматически все это не происходит. Каждый год Вам придется обращать в налоговую, писать заявления, подавать декларацию, ждать соответствующего уведомления и т.п.
0
0
340/50 000
Помочь быстрее разобраться в подаваемых документах, в налоговый орган, поможет бухгалтер на работе.
0
0
100/50 000
0/50 000
Ольга Злобина
Fromax Group
26 сентября 2013, 17:23
Даниил Пятецкий дал четкий и подробный ответ на Ваш вопрос.
0
0
59/50 000
0/50 000
26 сентября 2013, 17:16
Соглашусь с коллегами, при такой "белой" зарплате с вычетом придётся уж очень много бегать.
0
0
91/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
26 сентября 2013, 14:54
Да, беготни будет много, а вот прибыли - не очень.
0
0
50/50 000
0/50 000
В дополнении к словам коллег: данный вопрос регулируется пп2 п1 ст. 220 НК РФ
1
0
77/50 000
0/50 000
Поскольку это именно налоговый вычет, то возвращается он исключительно за счет начисленного или удержанного НДФЛ... Если других источников дохода, кроме мизерной зарплаты у Вас нет - значит и будете возвращать "30 лет и 3 года"...
1
0
231/50 000
0/50 000
26 сентября 2013, 10:56
Поддерживаю коллег. Только чуточку поправлю в деталях: оформлять вычет на квартиру в долевом строительстве, если отношения с застройщиком были оформлены Договором долевого участия (инвестирования), можно уже после подписания акта приема-передачи квартиры, т.е. до получения собственности.
6
0
289/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
собственника дома нет - это не проблема. пусть пришлет хорошую грамотную доверенность на кого то и соберут все справки без него. да и продать можно по доверенности. главное чтобы реквизиты счета продавец давал свои. а не доверенному лицу деньги перечисляли.
ТСЖ vs УК . часть 1
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я по закону оформить УК и взять на обслуживание один дом в котором сам живу? Это дом с коммунальными квартирами.
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
На унаследованную вами квартиру ни ваш муж, ни ваш сын не имеют никаких прав. При вашей жизни. Если вы распорядитест этой квартирой(подарите матери) , то она уже не будет вашей. Но если забудете сделать поговорку в договоре, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю, то после маминой смерти на квартиру будут претендовать все наследники первой очереди. Ваш муж и ваш сын не являются наследниками вашей матери. Сын может быть наследником только по праву представления( унаследует за вас, в случае смерти)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Право на получение вычета возникнет у Вас ТОЛЬКО после оформления Вами права собственности.
2. Получать вычет можно двумя способами:
а) у работодаля;
б) у налогового органа.
3. Вычет можно получать только в рамках уплаченного или подлежащего уплате налога (НДФЛ = 13%).
4. Ваш официальный годовой доход равен 5 т.р *12 месяцев = 60 000, Ваш годовой НДФЛ = 60 т.р.*13% = 7.8 т.р.
5. Максимальный размер вычета ограничен 2 м.р. (260 т.р. НДФЛ).
6. 260 т.р. / 7,8 т.р = 33,3 года.
Вывод: при таком официальном уровне дохода вычет Вы будете получать 33,3 года.