Здравствуйте. Если на квартиру зарегистрировано два разных кадастровых номера и два лицевых счетах, является ли такая квартира коммунальной?
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
4
ID: 45264521
Могут подойти
4 комментария
Могут быть в одной квартире несколько кадастровых номеров. Например, если каждая комната это самостоятельный объект недвижимости. Если к тому же в квартире два лицевых счета, то получается, что коммуналка.
2
0
205/50 000
0/50 000
ID: 45264521
11 ноября 2019, 23:53
В Росреестре проверили, два собственника со своими кадастровыми номерами. Нужны ли нотариально заверенные согласия на продажу каждого собственника?
1
0
147/50 000
0/50 000
11 ноября 2019, 22:58
Здравствуйте. Для ответа на этот вопрос необходимо проверить кадастровые номера через Росреестр. С высокой вероятность. это квартира коммунального заселения.
3
0
157/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При продаже такой квартиры целиком никаких согласий, а правильнее соблюдение права преимущественной покупки, не требуется. Сделка оформляется в простой письменной форме. Если же продается только часть квартиры (доля, комната), то соответственно необходимо отправлять уведомление / получать отказ. При продаже доли необходима обязательная нотариальная форма договора.