Поиск по журналу

Вся Россия

Про квартиру

ID: 41975665

25 января 2021

Вся Россия

641

Есть ли риск купить квартиру за наличку,которая в залоге у банка? Или, если через агента,чтобы подстраховаться?! Могут ли всплыть "подводные камни", или это всего напросто обычная продажа квартиры банком? Тогда почему ниже рыночной стоимости????

Авторы

ID: 41975665

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

25 января 2021, 16:10

Лучший совет

Риски залоговых квартир не меньше, чем квартир без обременений, а по взаиморасчётам рисков даже больше.

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

26 января 2021, 15:39

Вы явно не понимаете, о чем речь, и заведомо сильно напуганы.. вы эту квартиру и с риэлтором не купите..

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 января 2021, 10:01

"Тогда почему ниже рыночной стоимости????" - просто российские банки - очень щедрые и человеколюбивые организации, альтруизм их второе имя. поэтому они все время продают квартиры ниже рыночной стоимости, ведь надо же делать добро людям. покупайте смело, людям вообще, и банкам особенно, надо верить)))

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

25 января 2021, 20:16

Уважаемый, крупные сделки не проводят через если ))

51/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 января 2021, 16:44

Квартира уже на балансе банка или пока собсвенник физлицо? Это разные истории, разный алгоритм покупки и риски. Цена может быть ниже рынка по разным причинам, гаданием заниматься не имеет смысла. Одна из причин абсолютна банальна - если заемщик имеет просрочки серьезные, то он заинтересован продать быстро.

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 41975665

Автор

25 января 2021, 17:13

А если там будут несовершеннолетние дети,то их будут выписывать через суд? Всегда ли получается выписать детей?

111/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 января 2021, 19:05

Риторический вопрос? вы шутите? - всё на усмотрение суда.

57/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 января 2021, 16:27

При профессиональном подходе к решению вопроса, при наличии в банке схем реализации из под залога - обычная сделка с ровно тем же рисками, что и любая другая.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

25 января 2021, 16:13

Риск есть: как минимум, нужно проверять продавца, его супругов, их кредитную нагрузку и историю, постараться узнать причину продажи и т.д.
Продажа из-под залога это не просто «продажа квартиры банком». Банк не является собственником, банк является только залогодержателем.
Однозначно, если у вас нет определенных знаний и опыта, не стоит покупать самостоятельно, а лучше обратиться за помощью к специалисту.
По схемам продаж/покупки из-под залога можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-zalogovoj-nedvizhimosti-307396/

551/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

25 января 2021, 16:11

Здравствуйте. Риск есть при покупке абсолютно любой квартиры. При покупке квартиры, находящейся в залоге у банка, риск выше и он напрямую зависит от схемы выкупа квартиры из-под залога, которую предлагает банк. Механизмы страховки от возможных осложнений существуют. Если сильно ниже рыночной стоимости, то нужно быть особенно внимательным, так как нахождение в залоге у банка, может быть не единственной проблемой.

415/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях