Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Про мошенников
Людмила Ивановна Ивашова
27 февраля 2013
Вся Россия
5 898
24
Прочитала ответы специалистов на вопрос про мошенничества с недвижимостью и сейчас от охватившего меня беспокойства ,не могу уснуть...Недавно мы провели сделку с продажей доли квартиры и покупкой однокомнатной квартиры,продавцы которой покупали себе другую квартиру. Долю мы продавали без уведомления сособственника, прикрыв продажу договором дарения.Покупатель у нас без риэлтора и пожелал сделать договор нотариальным и регистрацию заказал и проплатил отдельно от регистрации наших квартир.Ни мы, ни наши продавцы -покупатели не стали регистрировать сделки у данного нотариуса по причине дороговизны .Но сдали документы на регистрацию одновременно.
Как сейчас помню вопрос нотариуса - вы дарите свою долю -это безвозмездная сделка ,вы это осознаете? А мы заложили деньги в две ячейки под нотариальные копии Свидетельства о собственности на подаренную долю.И вот сейчас я подумала ,а если покупатель не предоставит нам эти нотариальные копии ,что мы сможем сделать ? Подскажите ,пожалуйста .
Авторы
Теги
24
Людмила Ивановна Ивашова
мошенничествонотариусдокументы
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
22 125 126 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
9 041 967 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
3-комн.кв., 94 м², этаж 13
120 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 94 м², этаж 13
Говорово
10 мин.
ЖК "Татьянин Парк", улица Татьянин Парк, 16к1, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 8
15 600 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 8
Пражская
12 мин.
Чертановская улица, 43К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
33 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
23 комментария
Даниил Пятецкий
Частный маклер
27 февраля 2013, 00:45
Лучший совет
Ой-ой-ой, как ненадежно. Неужели доступ к ячейкам только Свидетельство, оно же чужое, его по определению у Вас быть не может. А если не предоставит, что делать будете?! Очень опрометчиво Вы поступили. Смысл слов нотариуса очень прост: дарение - это безвозмездная сделка, если Ваш покупатель-одаряемый не соизволит предоставить Вам ОРИГИНАЛ Свидетельства, то не видать Вам доступа (денег) и, простите, своей комнаты, про квартиры вообще молчу, это отдельная история. Оспорить дарение будет сложно. В таких случаях необходимо подстраховываться с помощью документов, которые может получить каждый. Наверняка Вы знаете, о каком документе я говорю... "выписка из ЕГРП подтверждающая право собственности ФИО (покупателя-одоряемого") на Вашу комнату".

Уважаемые посетители форума, не стоит думать, что специалисты, отвечая на вопросы выкладывают всю подноготную специфику рынка, это просто физически невозможно сделать. Наша работа в немалой степени основана на профессиональной интуиции, вырабатывается она годами и количественным выражением различных сделок. Банально, но раз уж решили сэкономить – экономьте, но все должно быть в меру. Привлекайте риэлторов хотя бы на сопровождение, это не так дорого.
14
8
1 209/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
27 февраля 2013, 01:11
Людмила Ивановна, я не преследую цели Вас успокоить, Вы задали вопрос, я поделился своим мнением. В Вашем доп. соглашении к основному договору аренды четко зафиксировано то, что необходимо для доступа. Если там ЕГРП нет, то доступ банк не имеет право предоставить, это будет нарушением взятых им на себя обязательств.
0
0
317/50 000
Ирина Сергеевна
28 февраля 2013, 06:49
Срочно переговорите с "одаряемым", если он откажется изменить условия доступа (нужно прописать выписку из ЕГРП), то единственный вариант, на мой взгляд, написать заявление в полицию, что он Вас угрозами принудил против вашей воли заключить с ним договор дарения и добиться, чтобы опероуполномоченный приостановил регистрацию. Сейчас каждый день играет против вас, после регистрации договора скорее всего уже ничего не сможете изменить.
0
0
436/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
27 февраля 2013, 20:17
есть одна тонкость, звоните подскажем
0
1
37/50 000
0/50 000
Алексей Галкин
Частный маклер
27 февраля 2013, 19:29
Нужно попытаться изменить доступ к ячейке до того, как окончится гос.регистрация. Если этого сделать не получится по каким-либо причинам, то есть смысл приостановить сделку в Росреестре. Оставить все как есть и ждать, что вторая сторона окажется порядочной - было бы неправильно.
1
0
279/50 000
0/50 000
Лариса Маркова
Частный маклер
27 февраля 2013, 16:25
Сделайте приостановку и поменяйте условия доступа.
5
0
50/50 000
0/50 000
ольга захарова
АН омакс
27 февраля 2013, 15:50
Да, кто вам это посоветовал сделать? Вроде взрослые люди, а подвергаете себя таким рискам.
1
0
92/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
27 февраля 2013, 14:34
Роману Николаевичу-расписка-хороший рычаг, но не в сделках дарения (безвозмездная), да и риэлтор у нее был...
0
0
110/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
27 февраля 2013, 14:24
Вот что значит порводить сделку без своего риелтора................
2
0
74/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
27 февраля 2013, 13:32
Сделка баланс интересов, какие у вас остались рычаги?
чем вы руководствовались когда проводили эту сделку?
0
0
112/50 000
0/50 000
ВСЁ ПРОСТО
27 февраля 2013, 12:41
Если не предоставит нотариальные копии, значит не попадате в ячейку за деньгами !!!
0
0
83/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы