С 2014 г. изменен порядок получения физлицами имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья.

Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации".
В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ (далее - Закон N 212-ФЗ) в новой редакции изложена ст. 220 НК РФ, регулирующая основания и порядок получения имущественного вычета по НДФЛ. Указанная редакция вступила в силу 1 января 2014 г. (п. 1 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).

Новая редакция ст. 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность (абз. 18 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 1 января 2014 г.). Таким образом, каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн руб.

Получить/получать налоговый вычет Вы сможете сразу после регистрации права собственности, ждать до момента полной выплаты ипотечного кредита ненужно.

Больше всего мне понравился ответ Владимира Яковлева. Цитата: "Вы с мужем сможете вернуть по 2 млн. руб."
Это мечта любого из нас. Ах, если бы мы могли при покупке вернуть себе 2 млн. :)

Да, Владимир, конечно же понятно, что именно Вы имели ввиду, но Ваша опечатка звучит очень заманчиво и сладко :)

так
260 тыс.
можете погасить ипотеку

А ведь действительно, Ирина Владимировна, верно подметили. Получается, что с одной и той же квартиры по банковским процентам каждый из них МОЖЕТ получить вычет по три миллиона. Но какой же тогда они должны взять кредит, чтобы набежало 6 млн по процентам? Хотя если 3 лимона на 20 лет взять, то за это время придется выплатить 7,2 млн по банковским процентам. Т.е. более 6. Ну что ж, интересно будет посмотреть, как это будет на практике.

Вот интересно: если они будут созаемщиками, то, по идее, каждый из них по должен получить вычет три миллиона по банковским процентам. Закон новый. Практики детального применения пока еще нет. Но если для Вас это будет актуально, то попробуйте потребовать у налоговой.

Здравствуйте, Ольга!
Вы оба с мужем можете получить по 260 тысяч в виде возврата уплаченного вами налога, а также 13% от выплачиваемых по ипотеке процентов. Вы можете получать ежегодно сумму в размере вашего годового подоходного налога единовременно, или получать зарплату без вычета подоходного налога до тех пор пока не выберете 260 тысяч.

Проект закона изменяет систему выплаты имущественного налога. 1)Теперь он привязан к налогоплательщику, а не к объекту. 2)Вычет можно будет получить не один раз, а несколько, до тех пор, пока его сумма не достигнет 2 млн рублей.

Вы с мужем сможете вернуть по 2 млн. руб. (за счет уплаченного или будущего НДФЛ по ставке 13%), а также сможете ежегодно подавать на возврат НДФЛ с суммы уплаченных процентов (но не более 3 млн. руб.).

Теперь вычет по НДФЛ в размере 13% можно получить при покупке или строительстве квартиры, дома, дачи или комнаты на сумму до 2 млн руб. По новым правилам он положен тем, кто вступил в право собственности на жилое помещение после 1 января 2014г. и до этого ни разу не заявлял о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.

Издание отмечает, что раньше налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью, если дом или земельный участок стоил дешевле 2 млн руб. После использования вычета остаток от двух миллионов "сгорал". Теперь его можно использовать при покупке другого объекта.

Самую большую выгоду от этого нововведения смогут получить семьи. Каждый из членов семьи сможет воспользоваться льготой самостоятельно: при покупке одной квартиры в равных долях супруги смогут уменьшить налоговую базу семейного дохода сразу на 4 млн руб. Налоговые вычеты полагаются и детям до 18 лет.

Вместе с общим вычетом в размере 2 млн руб. можно получить и вычет с суммы уплаченных процентов по ипотеке, который не был ограничен. Однако с 2014г. в отношении банковских процентов установлен лимит - 3 млн руб. Вычет по ипотеке (предоставляется каждый год отдельно) также можно будет получить всего на один объект недвижимости даже в том случае, если лимит в 3 млн руб. не был исчерпан.