Можем!!! П.3 ст.220 НК РФ прямо так и гласит: при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Если у всех равные доли - первые два собственника оплачивают по 500 000 / 3 Х 13%, третий - освобождается от уплаты налога, причём следует учитывать, что согласно новым требованиям минимальный период владения доли квартиры для пользования этой льготой в некоторых случаях составляет 5 лет (дату владения третьим собственником Вы не указали).
Валентина Пугановская.

У вас, как у покупателя и не должно быть никаких проблем с налоговой. Налогами облагается как правило продавец

Доброго времени суток! У меня такой вопрос, я хочу купить дом, скажите где я могу посмотреть договор купли - продажи, чтобы не было потом проблем с налоговой и другими инстанциями. Заранее благодарю.

Да, является, если он зарегистрирован в установленном порядке.
Но собственность по этому договору отсчитывается не с даты подписания, а со дня регистрации права собственности по нему.
Юрий, Вы так не сведущи в этом вопросе, что у меня возникает ощущение, что полагаться на Ваши слова нельзя и все наши консультации могут быть неверными, потому что документов мы не видели.
Вам нужна очная консультация.

А договор мены является документом на собственность??? Или надо было идти и дальше оформлять?? Я к тому что отсчет времени одите от подписания договора мены???

Ничего он не должен платить на доход от продажи земли.
Надо ему просто декларацию сдать по этому доходу, раз она меньше трех лет в собственности и заявить в декларации свое право на вычет, который полагается физ.лицам при продаже имущества - вычет до 1млна р. А у него налог на доход от продажи земли по закону рассчитывается с суммы ее кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Таким образом, даже если весь участок был в его собственности, то 450тр*0,7=315тр. А у него право на вычет до миллиона - так что ему этого права с лихвой хватает.
Просто вычеты носят заявительный характер, т.е. налоговики по собственной инициативе его не применят, поэтому надо указывать вычет в декларации.
А к дому кадастровая стоимость не применяется и декларацию по его продаже сдавать отцу не требуется, т.к. он у него более трех лет в собственности.
Я смотрю, что у вас там налоговая всех за дураков считает и собирает деньги всеми правдами и неправдами.

Добрый день. Продали дом с землей за 1,5 млн руб. 3 собственника: отец 1\2 доли и двое совершеннолетних детей по 1\4 доли. Отец собственник по договору мены с 1998г, дети по наследству с 2015(менее 3х лет). Земля оформлена в собственность в 2016г. Кадастровая стоимость земли 430т,р, а по ДКП всего 20т.р. дома - 600т, по ДКП - 1480т. Какую сумму налога должен заплатить каждый продавец? Спасибо.

Просто не пойму. За дом значит берут сумму с договора, а за землю кадастровую стоимость.

Кадастровая стоимость дома 600 тыс кадастровая стоимость 450 земли

Да, вычет за дом по стоимости в договоре (если стоимость соответствует приблизительную стоимость в кадастре, не понимая чисел - сложно анализировать), за землю - вычет по кадастру (наверное, в ДКП у Вас цена слишком занижена). Не видя документов - сложно что-либо говорить.