В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Про опеку
День добрый! Хотим продать землю в ульяновке. Есть доля ребенка. Только на земельный участок. Нужно ли брать разрешение органов опеки? Что нужно предоставить ребенку взамен? Долю земли? Ии можно долю в квартире ? И как рассчитать необходимую для предоставления долю? Спасибо!
Автор
0
0
10
Сергей С
Home Sweet Home
Могут подойти
10 комментариев
13 августа 2013, 19:02
Лучший совет
Добрый день. Да, в данной сделке участие органов опеки обязательно. Что нужно предоставить ребенку Вам точно скажет опека. Возможно все обойдется депонированием n-ой суммы на специальном расчетном счете, открытом на имя ребенка.
12
0
229/50 000
0/50 000
Катерина Иванова
14 августа 2013, 12:43
Конечно нужно и лучше провести сделку под надзором проф. риелтора-))).
0
0
70/50 000
0/50 000
14 августа 2013, 08:54
Разрешение опеки однозначно нужно. Что взамен - вы узнаете непосредственно в опеке, возможны варианты.
0
0
102/50 000
0/50 000
14 августа 2013, 08:29
Равнозначную долю или лучше предоставлять ребенку придется, в опеке Вам точнее расскажут.
0
0
90/50 000
0/50 000
Татьяна Нагибина
13 августа 2013, 23:30
Тосно,ул.Советская, 10 А,отдел опеки и попечительства.Ольга,Вам туда!.т.2-43-36.
1
0
80/50 000
0/50 000
13 августа 2013, 22:09
Ольга!
Прежде чем заниматься продажей недвижимости, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, посетите органы опеки. Покажите документы на недвижимость и поинтересуйтесь, под какое жилье попечительский совет выдаст вам разрешение органов опеки и попечительства соответствующей районной администрации. Для отчуждения доли несовершеннолетнего необходимо предоставить несовершеннолетнему другую долю в праве собственности на иное жилье, которая не должна быть меньше отчуждаемой. При этом органу опеки нужно предоставить гарантии, что жилищные условия несовершеннолетнего от продажи не ухудшатся.
Прежде чем заниматься продажей недвижимости, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, посетите органы опеки. Покажите документы на недвижимость и поинтересуйтесь, под какое жилье попечительский совет выдаст вам разрешение органов опеки и попечительства соответствующей районной администрации. Для отчуждения доли несовершеннолетнего необходимо предоставить несовершеннолетнему другую долю в праве собственности на иное жилье, которая не должна быть меньше отчуждаемой. При этом органу опеки нужно предоставить гарантии, что жилищные условия несовершеннолетнего от продажи не ухудшатся.
8
0
606/50 000
0/50 000
13 августа 2013, 22:05
Здравствуйте, Ольга! Поскольку несовершеннолетний ребенок является одним из собственников - необходимо согласие органов опеки на продажу земельного участка. Получить его можно на одном из двух оснований:
1. При условии наделения несовершеннолетнего ребенка долей в другой недвижимости (доме или квартире), причем это можно сделать одновременно с продажей земельного участка.
2. На счет ребенка кладется часть средств от продажи земельного участка, которые можно потом использовать, с разрешения органов опеки, на приобретение другого объекта недвижимости, при условии наделения ребенка собственностью в ней.
1. При условии наделения несовершеннолетнего ребенка долей в другой недвижимости (доме или квартире), причем это можно сделать одновременно с продажей земельного участка.
2. На счет ребенка кладется часть средств от продажи земельного участка, которые можно потом использовать, с разрешения органов опеки, на приобретение другого объекта недвижимости, при условии наделения ребенка собственностью в ней.
1
0
624/50 000
0/50 000
13 августа 2013, 21:03
Уровень жизни в регионах не просто ниже, а гораздо ниже. Отсюда и спрос на риэлторские услуги. Всё логично.
Обратитесь хотя бы за сопровождением сделки. Выйдет в 2-3 раза дешевле.
P.S. Без опеки здесь никак.
Обратитесь хотя бы за сопровождением сделки. Выйдет в 2-3 раза дешевле.
P.S. Без опеки здесь никак.
6
0
226/50 000
0/50 000
13 августа 2013, 20:13
Ольга, я тоже местный, в смысле Саблинский, связывайтесь, проконсультирую бесплатно и с долями разберёмся. А почему не хотите в агенство обратиться для решения вопроса, у вас ребёнок, а значит встречка неизбежна или по совету Даниила.
3
0
234/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости