Максимальный размер кредита по семейной ипотеке предложили увеличить
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Про органы опеки.
Ольга L
Здравствуйте. До какого возраста ребенка нужно разрешение органов опеки на продажу квартиры?(ребенок является сособственником,не зарегистрирован на данной площади,есть другая площадь ,где он зарегистрирован и является также собственником -в Москве). Квартира просто продается (без альтернативы), могут ли возникнуть проблемы в органах опеки?(на момент продажи ребенку 16 лет). Спасибо.
Автор
0
0
27
Ольга L
Могут подойти
27 комментариев
13 мая 2011, 13:35
Лучший совет
Здравствуйте Ольга! Ребенок считается несовершеннолетним до 18 лет, и соответственно, до этого возраста и требуется согласие органов опеки. Органы опеки дадут разрешение на продажу квартиры, если деньги, вырученные от продажи доли ребенка Вы положите на счет на его имя (распоряжаться ими до достижения ребенком возраста 18 лет можно будет только с разрешения органов опеки), либо, если будет увеличена доля ребенка в другой квартире.
4
0
434/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
14 мая 2011, 05:47
Ольга, до совершеннолетия.
0
0
26/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 мая 2011, 22:10
Ждать до 18 или вариант Елены Смирновой
0
0
39/50 000
0/50 000
Подводных камней в принципе быть не должно, одно НО...органы опеки Вам никак не обойти стороной, поскольку ребенок еще не достиг своего совершеннолетия.
0
0
152/50 000
0/50 000
Ольга L
13 мая 2011, 18:42
Спасибо всем ответившим!
0
0
24/50 000
0/50 000
Ирина Максимова
13 мая 2011, 17:46
До 18 лет (совершеннолетия) все вопросы решаются через органы опеки.
0
0
68/50 000
0/50 000
13 мая 2011, 17:20
Альтернативную сделку опека должна пропустить, а собрать все воедино сейчас при стабильном рынке можно.
1
0
104/50 000
0/50 000
НАТАЛЬЯ
13 мая 2011, 16:47
В принципе вопрос спорный: нужно оно или нет. Дети до 14 лет одна история, с 14 до 18 лет другая. Разница в том, что до 14 лет за детей действуют их родители, с 14 до 18 лет несовершеннолетние по гражданскому кодексу наделяются рядом прав в том числе сами могут подписывать договора купли - продажи. Думаю нужно почитать закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вы пишите, что у ребенка есть еще недвижимость в собственности. Думаю нужно собрать 2 пакета документов: первый на квартиру, где будет продаваться доля, второй- где ему еще принадлежит соственность, а также выписку из домовой книги, где на сегодняшний деть ребенок зарегистрирован. и обратиться в органах опеки с письменным заявлением с просьбой о предоставлении разрешения на продажу. Желательно чтобы заявление было в 2- х экземплярах, один с отметкой о принятии останется у вас на руках. Роно даст вам письменный ответ. Думаю ваша ситуация может решится положительно, если вы грамотно объясните все инспектору опеке: может будет условие о зачислении денег на расчетный счет несовершеннолетнего на расчетный счет.
0
0
1 123/50 000
0/50 000
Ольга L
13 мая 2011, 18:42
Спасибо,Наталья,обнадежили))) попробую)))
0
0
41/50 000
Ирина Тиховская
13 мая 2011, 15:56
Решайте с органами опеки. Они будут решать этот вопрос. А советы риэлторов, мало вам помогут. Так как обладают опытом, а не правами решения вашего вопроса.
3
0
156/50 000
0/50 000
13 мая 2011, 15:50
При продаже квартиры нужно просто оформить на ребенка долю в другой квартире, принадлежащую родителям или другим родственникам, не уступающую по площади доле ребенка в продаваемой квартире. Конечно, если таковая квартира имеется.
0
0
229/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости