Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Про оценку
ID: 19543477
15 октября 2018
Вся Россия
11 442
14

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, хотим купить дом в ипотеку. Заказали оценку, отправили доки в банк (сбер), банк не пропускает оценку, причина - цена по объекту завышена. Хотим подать доки в другой банк. Нам говорят, что для другого банка нужно переделывать оценку и ещё доплачивать оценщику. Так ли это? И почему мы не можем один и тот же отчёт об оценке подать в разные банки?

Авторы
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
Частный маклер
15 октября 2018, 20:36
Лучший совет
У каждого Банка свои аккредитованные оценочные компании.Подавать эту же оценку в другой банк не имеет ни какого смысла,хотя бы по тому,что сведения о том что оценка завышена находятся в этом самом отчете.
10
0
204/50 000
0/50 000
Александр
17 октября 2018, 13:03
Интересно получается, пару раз с таким сталкивался как оценщик, но если правильно аргументировать почему стоит объект оценки именно столько денег то всё принимают, обычно такого не случается но бывают клиенты которым надо подороже. Касательно того что не принимают в другом банке, обычно это приписывается в отчёте, если он под определённый банк то его надо переделывать. Если унифицированный, например как в дом клике, то принимают все банки которые с ним сотрудничают.
2
0
470/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 октября 2018, 16:30
О, моя история со сбером 1в1 повторилась)) кто-то что-то там посчитал....и понеслась, причём, что самое забавное, решение по оценке принимает совершенно несвязанный логически с этим отдел, да ещё и находится он (впрочем, как и все андеррайтеры) совершенно в другом городе. Решилась проблема переводом кредитника в другой банк. корректировка оценки обошлась в 500 рублей.
5
0
370/50 000
0/50 000
ID: 19543477
Автор
16 октября 2018, 17:59
Какой банк Вы выбрали? Цену снижать не пришлось?
0
0
49/50 000
Частный маклер
16 октября 2018, 18:12
Взяли дельту. Снижать не пришлось.
0
0
34/50 000
Евгений
16 октября 2018, 12:18
А смысл покупать если Вам прямым текстом говорят, что цена на обьект завышена??? Неужели нельзя поискать предложения с адекватной ценой?
1
0
136/50 000
0/50 000
ID: 19543477
Автор
16 октября 2018, 18:01
Таких вариантов в нашем городе нет. Или не соответствуют нашим требованиям.
0
0
75/50 000
Евгений
16 октября 2018, 18:03
Что это за требования такие???
0
0
30/50 000
ИП Сентизов В. Р.
16 октября 2018, 11:36
Если даже эта оценочная компания будет аккредитована в другом банке, то с большей вероятностью нужно будет переделать оценку, но тут хотя б без выезда и цена вопроса будет другая. Порой у банков разные требования к отчетам, кому-то больше кому-то меньше нужна "вода" в отчете.
2
0
276/50 000
0/50 000
Центр Недвижимости
16 октября 2018, 00:03
Прежде чем делать оценку и оформлять ипотеку самостоятельно, обратитесь к опытному агенту, который вам посоветует лучший вариант в вашем случае...
2
0
146/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 октября 2018, 20:51
Добрый день. Посмотрите на сайте интересующего Вас альтернативного банка список аккредитованных им оценочных организаций. Если той, которая Вам делала для Сбербанка там нет, то действительно придется обращаться повторно в другую. Кроме того, возможны особенности оформления отчета для разных банков. Уточняйте этот вопрос в альтернативном банке.
6
0
345/50 000
0/50 000
15 октября 2018, 20:45
В данной ситуации рекомендую начать не со смены банка, а с корректировки отчета. Встречались ситуации, когда было достаточно скорректировать оценку буквально на 5%.
6
0
164/50 000
0/50 000
ID: 19543477
Автор
15 октября 2018, 21:53
А как определить % корректировки? Цена объекта 3 300, думаю продавец не согласится уменьшить стоимость на 5%
0
0
109/50 000
15 октября 2018, 22:32
В большинстве ситуаций ничего не нужно уменьшать, там своя "магия цифр".
0
0
72/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости