В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Про пользование долей в коммунальной квартире
Уважаемые специалисты! Такая ситуация: собственнице принадлежит две комнаты в коммунальной квартире на основании договора мены(по расселению аварийного жилья). Право пользования выделено. В договоре мены указано, что у ее совершеннолетней дочери возникает право пользование этими двумя комнатами. Дочь прописана в этих комнатах. Теперь собственница хочет продать одну комнату. После продажи что станет с правом пользования этой комнатой дочерью? Спасибо.
Авторы
0
0
20
Людмила Корнеева
Могут подойти
20 комментариев
Сергей Николаевич
28 октября 2013, 23:50
Лучший совет
Наверное вы имеете ввиду Горжилобменовский договор мены.Продавал две комнаты по этому договору.Все прошло хорошо.Дочь должна написать нотариальный отказ от права пользования данной комнатой,и приложить это заявление на регистрацию.
6
0
231/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
28 октября 2013, 23:54
Посмотрел ваши объекты,догадка была верна,все тот же Ленинский 55К1) У нас в этой комнате право пользования имел даже несовершеннолетний,мать за себя и за него писала отказ от права пользования.Тоже волновались за регистрацию,но все прошло хорошо,продали обе комнаты разным людям.
0
0
280/50 000
Людмила Корнеева
29 октября 2013, 11:36
Спасибо!
0
0
8/50 000
Анастасия Волина
5 ноября 2013, 00:08
Дочь останется зарегистрирована во второй, не продающейся комнате (и сохранит право пользования ею), а по продаваемой - должна написать нотариальный отказ от права пользования... После регистрации сделки новый собственник идет в паспортный стол и получает форму 9 на себя как на собственника. Дочь будет фигурировать только в форме 9 на оставшуюся комнату. Как-то так.
0
0
368/50 000
0/50 000
Дочь самовольно снимается перед сделкой по другому адресу, проверяете данный факт и спокойно покупаете, право пользования и проживания она утрачивает.
0
0
151/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
29 октября 2013, 19:56
В описанной мной ситуации было проще,комнаты продавались обе,и лица у которых там было право пользования,там не были зарегистрированы.Но так как право это ,согласно договору мены имели,то написали нот.отказ.
1
0
208/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
АО Торговый Дом Недвижимости
29 октября 2013, 18:03
по факту следует сниматься с рег.учета в отношении продаваемой доли (комнаты) + нотар.отказ. Запастись терпением, что бы объяснить данное действие "компетентным лицам" в отделе вселения/выселения). Результатом должно стать то, что написала Ирина Владимировна.
2
0
259/50 000
0/50 000
29 октября 2013, 17:04
После нотариального отказа право пользования снимается, вы верно понимаете.
0
0
76/50 000
0/50 000
29 октября 2013, 17:01
А по-моему уфрс и нотариальный отказ не решат эту проблему до конца. Ведь дочь зарегистрирована в ОБЕИХ комнатах. Надо идти в паспортный стол и решать вопрос с пропиской. Теоретически она должна выписаться из этой комнаты. Как они будут решать этот вопрос практически, я не знаю. Но результатом должны быть две отдельные формы 9 на комнаты, из которых будет видно, что в продаваемой комнате дочь не прописана.
6
0
410/50 000
0/50 000
Если человек от права нотариально отказывается, то оно, конечно, не сохраняется.
0
0
80/50 000
0/50 000
Любовь Новожилова
ПромСтрой
29 октября 2013, 13:04
Право пользования сохранится, поэтому чтобы не было у Покупателя проблем, с дочери надо взять нотариальный отказ от права пользования.
2
0
134/50 000
0/50 000
Людмила Корнеева
29 октября 2013, 13:39
Получается, что если взять нотариальный отказ, то право пользования не сохраняется? Я вас правильно поняла? А если она снимется с регучета, то тогда вообще никаких вопросов не возникает? Спасибо
0
0
194/50 000
ч. 4 ст 31 ЖК РФ.
нотариальный отказ.
после этого такое обременение ("виртуальное", но вполне бытовое) снимается и человек утрачивает пожизненное право пользования данным ЖП.
нотариальный отказ.
после этого такое обременение ("виртуальное", но вполне бытовое) снимается и человек утрачивает пожизненное право пользования данным ЖП.
1
0
184/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости