Всем привет! Хотим купить квартиру у ИП. ИП приобретал ее как физик. Сейчас продает как ИП, после того как зарегистрировал ИП.

Есть пару вопросов к спецам:

1. Может ли так поступать собственник? По реестру он идет как физик!
2. Необходимо ли проверять его брачные отношения?
3. Какая форма взаиморасчетов возможна с ИП? Это должна быть расписка или приходник?

Заранее всем спасибо!