Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Про стоимость доли земельного участка
Елена Владимировна
15 декабря 2010
Вся Россия
3 129
4
Добрый день!
Участок в 28 соток находится в д.Петровское Раменского района Московской области (ок.50 км по Новорязанке, ст.Бронницы от Казанского вокзала). Земли под приусадебное хозяйство с ПМЖ. По документам там значатся 2 участка: 4 сотки и 24 сотки. Оба участка принадлежат в равных долях 4 собственникам (наследство). Фактические доли не выделены. Один из собственников возделывает часть земли (сажает картошку). Есть фундамент от сгоревшего 10 лет назад дома, старый неглубокий колодец с плохой водой (только для полива огорода), баня. Когда стоял дом, были газ и электричество. Подъезд круглогодичный. Интересует стоимость одной доли с простаивающей землей, без бани и колодца, но возможно с частью фундамента от сгоревшего дома, который не подлежит восстановлению, его придется разбирать. Спасибо.
Авторы
Теги
4
Елена Владимировна
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
16 декабря 2010, 00:08
У такого объекта нет рыночной стоимости.
Ответ на Ваш вопрос даст реальный покупатель.
Прежде чем оценивать свою долю необходимо провести комплекс обязательных работ. Соберитесь, пообщайтесь, возможно Вы придете к единственному правильному решению - продать все сразу, одним объектом.
0
0
294/50 000
0/50 000
Диамант
15 декабря 2010, 17:27
Здравствуйте Елена Владимировна! Вначале Вам нужно решить вопрос согласия с остальными 3-мя содольщиками. Возможно, с определением порядка пользования. Приобретать участок, на который частично заходит фундамент сгоревшего дома - мало найдется желающих, да еще и при том, что не известны планы других содольщиков... Также не маловажный вопрос - на сгоревший дом документы есть?
0
0
377/50 000
0/50 000
Елена Владимировна
Автор
16 декабря 2010, 00:33
Спасибо за ответ. Дом сгорел до принятия наследства, по имеющимся документам он не значится. Планируется выкуп доли одним из со-собственников.
0
0
142/50 000
АэНБИ
15 декабря 2010, 10:14
Добрый день.
7 соток от 50 до 100 тыс. руб. сотка. Надо смотреть участок, подъезды к нему и возможность раздела в натуре. Или рассмотреть выкуп остальных долей или совместную продажу.
0
0
188/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости