Поиск по журналу

Вся Россия

Проблема при покупке квартиры

ID: 13292724

4 сентября 2018

Вся Россия

1 355

Добрый день!

Собрались покупать квартиру, заключили договор аванса и внесли 30000 рублей. Но через 2 дня выяснилась что несущая стена дома в районе квартиры имеет сквозную заделанную цементом трещину с первого по пятый этаж толщиной в 3-5 см. При первом осмотре данная информация не была доведена до нас, выяснилось только после общения с соседями. Является ли это причиной расторгнуть договор и вернуть аванс. Договор натариально не заверен. Заранее спасибо.

Авторы

Теги

ID: 13292724

покупка квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

7 комментариев

Альберт Садыков

Риэлтор74

4 сентября 2018, 08:40

Лучший совет

При любых раскладах, если это действительно АВАНС, а не надлежаще оформленный ЗАДАТОК, то этот аванс возвратный.
Прежде чем передавать кому-то, хоть какие-то деньги, надо выяснить для себя максимум информации по:
- объекту (квартира/дом/земля и т. д.)
- субъекту (собственник\собственники)
- история квартиры
Если покупатель уверен, что он способен сделать самостоятельно и максимально точно, то потом от него, сюда вопросы не приходят.

462/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13292724

Автор

4 сентября 2018, 09:41

Большое спасибо за информацию

29/50 000

Михаил Морозан

Частный маклер

4 сентября 2018, 10:01

Здравствуйте, во-первых текст аванса нам неизвестен и далее рассуждения будут не совсем точными. Во-вторых, мы не знаем насколько "подкован" Продавец юридически и понимает ответственность по заключенному договору. С уважением.

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13292724

Автор

4 сентября 2018, 12:18

В договоре прописаны штрафные санкции за невыполнение условий.
Но разве преднамеренное сокрытие информации о данной проблеме на является обоснованным поводом для расторжения.

179/50 000

Михаил Морозан

Частный маклер

4 сентября 2018, 12:40

Уважаемый ID: 13292724, если Продавец скрыл факт того, что дом признан аварийным, либо находится в стадии признании- то правда на Вашей стороне. В других же случаях для подтверждения скрытого дефекта Вам потребуется техническая экспертиза для признания данного факта существенным в суде. Возможно там трещина, позволяющая эксплуатацию этого дома и квартиры. У нас половина домов в РФ с трещинами и скрытыми дефектами..... С уважением.

434/50 000

Михаил Морозан

Частный маклер

4 сентября 2018, 13:07

А вообще возможно Ваши волнения напрасны и аванс Продавец вернет без всяких сложностей. Чаще забирают(или возвращают) мирным путем....

134/50 000

не риэлтор

4 сентября 2018, 08:58

надо смотреть что прописано в договоре аванса. если он сделан на коленке, продавец деньги возвращать не захочет и дело дойдет до суда, то там уже будет исключительно на усмотрение судьи, 50/50

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях