ХА-ха! Даниил, а я-таки рассмотрела! Я выросла в питерских коммуналках и юность свою провела там же. В те годы клопы и тараканы были такими же равноправными жильцами коммуналок, как и мы :-))
А посему я их в лицо хорошо знаю))) И скажу вот что:
1. Клопы не кусают людей, которые пришли и сидят или ходят по квартире. Так покусать могут только блохи, которые иногда бывают в квартирах на первых этажах или, если есть животные.
2. На фото НЕ КЛОП!!! - это 100%. На фото вполне безобидный жучок с твердым глянцевым покровом, а у клопов такого нет. И голова другая совсем.
Так что не тратьте деньги на экспертизу того, что там водится - это не паразиты.

Я полагаю, что объявление давала Дарья, а показывал квартиру и готовил документы ее коллега из того же агентства - это нормально и часто практикуется, а во многих агентствах, когда объекты как бы общие для всех, это вообще сплошь и рядом.
Естественно, что написал сюда именно тот, кто принимал непосредственное участие в этой истории.
Как и предполагалось, наниматель просто передумал снимать эту квартиру и пришел сюда спрашивать у риэлторов, как без потерь увернуться от своих обязательств.
Клопов просто выдумал. Он и не встречался с ними никогда в жизни, иначе бы поостерегся сочинять, что его клопы днем на ходу покусали))

Оксана, нам это тоже интересно))))

А мне вот интересно, почему некоторые риэлторы, имея женскую фотографию и имя, повествуют от имени мужчины?

Думаю нужно внести ясность в данный пост. Занимался показом и заселением непосредственно я. При показе мы пробыли в квартире около 40 минут где и заключили письменное соглашение при внесении задатка в качестве гарантии. Договор должен был состоятся на след день. На след день когда я контрольно созванивался с клиентом перед встречей за пару часов он начал интересоваться тараканами и клопами на что я естественно созвонился с собственницей для уточнения такой ситуации, мне она ответила что нет и быть не может. При встрече на договор клиент начал фанатично всю квартиру осматривать где в каждом залетевшем в окно жучке видел потенциального клопа( а за окном деревья которые выше окон), на что ответил что я не готов снимать такую квартиру. Мы предложили вызвать службу для точного выявления клопов на что клиент ответил что все равно не хочет уже снимать ее и просил вернуть задаток который был внесен в качестве гарантии заключить договор. Если бы ими были выявлены ранее что там кто то есть, я думаю что он бы позвонил в тот же день или на следующий, звонка от него не было. Клиент просто решил под любым предлогом отказаться от своих письменных обязательств.

Вообще есть "Правила пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме" и жилое помещение сдаваемое в аренду должно априори соответствовать этим требованиям. Это законодательный акт действует на всей территории РФ и запрещает жильцам разводить антисанитарные условия, не только в своей квартире, но и в общем имуществе, так и принадлежащему другим жильцам. А ведь именно это и происходит в вашем случае. Требовать провести проверку нужно у государственной жилищной инспекции, также аналогичные действия может осуществить региональный госжилнадзор. Постановление РФ «об утверждении правил пользования жилыми помещениями« (от 21/01/2006) Если в ходе проверки подтвердится факт нарушения эксплуатации жилья, будут доказаны антисанитарные условия и причинение вреда окружающим, то виновнику грозит административная ответственность, также придется в срочном порядке устранять нарушения.
P.S. Возможно владелец квартиры и риэлтор работающий с ним, больше заинтересованы брать задатки и не возвращать, так больше в месяц выходит. А больше месяца с клопами никто не проживёт. Требуйте вернуть задаток, помещение не соответствует нормам проживания, можно проинформировать соседей о наличии квартиры с клопами, так как распространяются клопы достаточно быстро.

"Сразу после выхода из квартиры заметили следы укусов на теле." - вот это странно. вы там были, пардон, голышом? к тому же не заметить как по тебе бодрствующему ползают клопы - это довольно сложно. кроме того, клоп - ночное животное, кусает он в основном по ночам. ну да бог с ним...
"Договориться о проверке квартиры службой дезинсекции смог только при условии, что по итогу проверки я точно буду снимать квартиру" - неужели это единственная квартира в москве за эти деньги?! вот вам соседняя двушка за ту же сумму: https://www.cian.ru/rent/flat/210022083/. зачем так настойчиво стремиться заселиться именно в эту, если вы уверены что там инсекты?!
"Также риэлтор говорит, что ни при каких условиях задаток не вернут. В соглашении о задатке также есть опечатка в статье 821 ГК РФ, так как в ней написано о возврате суммы двойного задатка, а в соглашении только про один." - ну тут только через суд действовать.
но вообще как-то странно выглядит ваш пост, честно говоря. без обид, но впечатление такое, что вы в чем-то не сошлись с хозяевами квартиры и решили таким образом ославить их на весь мир. приношу извинения, если это не так, но внешне очень похоже...

Фото, к сожалению, не столь информативно, как хотелось бы, но по абрису очень похож.
Помнится, владелец мной арендованной квартиры тоже не признавал клопов в новых диванах.
Я то по незнанию сначала думала - жучок с улицы приполз. Когда детально изучила проблему, было поздно: тяжелый переезд уже состоялся! На фоне текущих проблем Эта пакость меня чуть не доконала.
Вывод простой - владелец получает прибыль, а я головную боль. И решать ее тоже мне пришлось. А это устойчивый токсичный запах , где живет ребенок -астматик.
Вам советую аккумулировать свои силы на возврате денег. Их должны вернуть.

В те годы клопы и тараканы были такими же равноправными жильцами коммуналок и видимо, имели бессрочное право пользования, когда отказывались от приватизации :)))))

странно что циан на наличие в квартире клопов еще не проверяет )