Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Проблемная перепланировка - ваше мнение
Анна Парамонова
РАН 8-Я АВЕНЮ
22 января 2015
Вся Россия
1 909
12
Коллеги, добрый день! Ваше мнение:

Клиент расширил площадь санузла и перенес вход в него. Границы санузла заходят на жилое помещение нижерасположенной квартиры, что не допускается и о чем указано в заключении СЭС.

Если не прилагать это заключение в суд, его затребуют? И в этом случае могут отказать в положительном решении?
Автор
Теги
12
Анна Парамонова
РАН 8-Я АВЕНЮ
перепланировкасуд
Могут подойти
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
Поклонная
10 мин.
2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
12 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
22 января 2015, 13:51
Лучший совет
Можно попробовать пободаться в суде, если сантехника осталась стоять на старых местах. Но кто ж Вам здесь будет предсказывать, что суд затребует и решение суда??? Мне согласовали такую перепланировку, но я расширила санузел за счет площади коридора, а не комнаты.
5
0
263/50 000
0/50 000
Анна Парамонова
Автор
22 января 2015, 14:47
сантехника на месте, вперед в коридор вынесен вход в санузел, со стороны комнаты (стены посносили и сделали студию). У нас этот коридор вместе с площадью комнаты составляет 17 кв.м. и является жилым помещением, поэтому так и написали. Пойдем в суд без справки для начала. Спасибо всем за мнения!
0
0
297/50 000
Надежда Пришмонтас
8 февраля 2015, 03:34
Если объединили жилую площадь и коридор то она считает НОМИНАЛЬНО жилой или также нежилой, что постановили и на что согласился собственник. просто для суда ходатайство признать нежилым и т.д
0
0
190/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
25 января 2015, 12:02
Согласие собственников снизу здесь в теме может не быть.Предоставляем справку из УК о том,что жалоб не поступало.
Решение за судьей в индивидуальном порядке.
2
0
162/50 000
0/50 000
ID: 3484632
22 января 2015, 22:16
Согласовывал подобную перепланировку несколько раз. Нижегородский и Советский район.
1
0
85/50 000
0/50 000
Анна Парамонова
Автор
23 января 2015, 09:19
Дмитрий, у нас Советский район. У вас суд не требовал согласия соседей, что под их комнатой часть санузла?
0
0
106/50 000
ID: 4516931
22 января 2015, 19:38
такую перепланировку у меня в сделке полгода назад пропустил банк, да еще к тому же и центр доступного жилья (беспроцентный займ).
Так что вполне вероятен положительный исход этой истории.
1
0
193/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
22 января 2015, 15:11
В перепланировках очень много ньюансов. Важно составить грамотное техническое заключение с описанием выполненных работ по гидроизоляции и т.п.
Квартиры-студии вообще тяжело узаконить,если это не предусмотрено проектом дома.
Важен момент наличия газового оборудования в помещении.Не допускается в жилой комнате газовых источников.Кухня с таким оборудованием обязательно должна быть отделена от жилого помещения.
1
0
421/50 000
0/50 000
Анна Парамонова
Автор
22 января 2015, 16:53
У нас есть акт о скрытых работах по гидроизоляции пола санузла. Была 2-х комнатная - стала 3-х комнатная (из них жилые только две комнаты - угловая комната поделена на 2 комнатушки; плюс нежилая гостиная с холом - она с кухней объединена).
0
0
239/50 000
Алексей Груздев
22 января 2015, 14:05
Я бы попробовал суд.
1
0
20/50 000
0/50 000
Анна Парамонова
Автор
23 января 2015, 12:40
На другом форуме мне сказали, что без шансов... "Светиться" в суде или так оставить... Вот в чем вопрос...
0
0
106/50 000
Даниил Пятецкий
22 января 2015, 13:49
Добрый день.
Данное переустройство жилого помещения в принципе согласованию не подлежит.
2
0
93/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы