Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Проблемы с арендодателем
ID: 67349788
30 января 2021
Вся Россия
746
8

Добрый день.

Возникла проблема с арендодателем.

А если точнее: т.к пока ждём сдачи своего дома, вынуждены снимать кв.

Снимаем уже 4 года, т.к сдачу дома задерживают.

Вначале сдачи кв, был подписан тяп-ляп договор риэлтором и нами с арендатором. Без регистрации (не хотят платить налоги) на 11 месяцев. Где было написано: оплачивается свет, вода и электр.

11 месяцев прошли, хозяева кв сказали: ну не будем подписывать новый договор, живите.

Мы платим и аренду и ку что в договоре прописано. Они не платят.

Пришли со скандалом, почему не платим. Они сами забыли что в договоре было.. Свой долг оплатили.

Сейчас мы живём без договора, платим свет, воду, электрич. и арендную плату. Они требуют оплатить полностью долг что накопился.

Что можно сделать в данном случае?

Съехать съедем, но имеют ли право они требовать оплату долга?

Авторы
Теги
8
ID: 67349788
Могут подойти
7 комментариев
Надежда Васильева
DEAL
30 января 2021, 12:17
Лучший совет
Добрый день! На вашем месте, я бы не говорила..."старый договор", "живем без договора"...Живете вы на основании прежнего договора, он считается пролонгированным, если условия проживания не изменились. При изменении условий необходимо составить новый договор, либо дополнительное соглашение к уже имеющемуся. В одностороннем порядке и тем более "задним" числом ничего дописать нельзя. Любая приписка должна быть, как минимум подкреплена подписями обеих сторон. Поэтому, считаю, что вы ничего не должны платить свыше условий договора. В самом плохом повороте событий, суд вам в помощь.
3
0
583/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
1 февраля 2021, 10:27
только свет, электр и воду
на "свет" отдельный счетчик? Я думал что солнышко нам бесплатно, пока, светит
0
0
109/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 января 2021, 13:43
Добрый день. У Вас легитимный договор. Во-первых, договор найма квартиры заключаемый между двумя физическими лицами не подлежит никакой регистрации. Во-вторых, если после истечения его сроков Вы остались проживать в квартире... он считается пролонгированным на тех же условиях. Таким образом, у собственника квартиры нет оснований требовать с Вас оплату сверх того, что предусмотрено договором. А вообще на практике наниматель всегда оплачивает только то, что фиксируется приборами учета: свет, вода, возможно тепло.
А платежи за свет и воду Вы как платите? По квитанции? Она же вроде общая. Если платите собственнику, то логичный вопрос для собственника - каждый месяц на протяжении 4 лет он получал платеж сверх того, что указано в договоре. Неужели за это время не возникло логичного вопроса за что это?
3
0
812/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 января 2021, 13:36
Вы там поаккуратнее с "кассой УК". Как-то странно в наше время такое слышать. Обычно все платежи проходят официально посредством оплаты на расчётный счет УК по номеру лицевого счета плательщика.
0
0
194/50 000
ИП Тараканов Е. В.
30 января 2021, 11:45
Если истек срок договора найма, но наниматель продолжает проживать и пользоваться квартирой (а наймодатель не возражает), то руководствоваться следует положениями заключенного договора.

У вас два пути: либо прийти к соглашению путем переговоров, либо отстаивать свою позицию в суде. Если найдете экземпляр договора, который заключали ранее, шансы отстоять свою позицию у вас будут высокие.
1
0
400/50 000
0/50 000
ID: 67349788
Автор
30 января 2021, 11:48
Спасибо. Договор у нас есть старый.
А если наниматель напишет на старом договоре вместе с датой и подписью что будет платить ку, я так понимаю платить придётся.
0
0
165/50 000
ID: 67349788
Автор
30 января 2021, 11:30
Точнее не платит он то что должен.
0
0
34/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости