Жилой дом, 1 подъездный (74 квартиры). Имеется нежилое помещение на 1 этаже (25 кв.м.), вход через подъезд (ранее лифтерная с собственным санузлом, назначение изначально нежилое, в ходе приватизации было выделено и продано муниципалитетом).
Собрание собственников дома по вопросу организации отдельного входа, для возможности проведения какой либо деятельности в этом помещении выявило отказ нескольких собственников.
Согласно законодательства отдельный вход (крыльцо) можно сделать только с согласия 100% собственников дома, так как входная группа находится на общей собственности - придомовой территории.
Собственно вопрос - в каких целях можно законно использовать нежилое помещение со входом через подъезд (коммерческие цели отпадают по законодательству)?
Второй вопрос - возможно ли оборудование и использование этого помещения в качестве апартаментов?
И последний вопрос - возможно ли нежилое помещение перевести в жилой фонд?
