Росреестр запустил сервис для расчёта госпошлины
6 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Проблемы с продажей
Ирина Лурия
Уважаемые коллеги, ситуация.
У клиентов квартира на троих: мама, бабушка, дочка. Мама на момент покупки (1999 год) в состояла в браке с папой дочки, они развелись в этом же году, папа не подавал в суд на раздел имущества и, якобы отдал при покупке свою долю дочке, во что верится с трудом, потому что никаких документов нет. Дкп на троих, его там нет. В росреестре, только сейчас регистрируем, как ранее учтенное, т. к. В росреестра ещё не было тогда. Проблема в том, что он умер, наследница его мама (она тоже умерла) и все та же дочка. У покупателей в банке просят подтвержлене6иого, что ничьи права, включая его не нарушены, мы уже весь мозг поломали как тут быть. Насколько я знаю, раньше срок исковой давности на раздел был 3 года, 21 год прошёл, его самого 10 лет как нет уже, непонятно что делать. Посоветуйте пожалуйста, как быть.
Авторы
Теги
0
0
13
Ирина Лурия
Могут подойти
13 комментариев
Лучший совет
Куда то бабушка выпала из конструкции. Кто продает то сейчас?
4
0
61/50 000
0/50 000
15 мая 2021, 11:46
Анна Орлова, почему бывшая жена не наследница? Даже скорее не наследница, а просто владелица этой доли целиком, т.к. они с мужем ничего не делили, а значит остался режим совместной собственности.
0
0
195/50 000
0/50 000
Добрый. Легко давать общие заключения - идите к нотариусу, принесите справку - ту и ту. А когда такие сложные - без документов ничего не получиться. Тоже самое что написать : у меня болит ухо - помогите.
Какой возраст был дочки когда папа умер ... и многое другое.....
А лучше сделать собственником одного человека. И потом продавайте ....
Какой возраст был дочки когда папа умер ... и многое другое.....
А лучше сделать собственником одного человека. И потом продавайте ....
0
0
350/50 000
0/50 000
13 мая 2021, 11:02
Что-то мне подумалось, что ни дочка, ни мама папы не имеют права на долю папы, т.к. папа с мамой ничего не делили. Имущество так и осталось в режиме совместной собственности. Законный режим имущества супругов так и не изменился. Выходит, что эта доля принадлежит маме. Маме нужно показать документы о разводе и взять справку о том, что папа умер. Может есть другие нюансы, но пока я вижу это так.
2
0
396/50 000
0/50 000
Добрый. Если умер папа - то дочка имеет права на его долю.
0
0
58/50 000
0/50 000
Ирина Лурия
12 мая 2021, 22:15
Ничего там государству не переходит. Они имущество не делили. + из бтишных выписок (справка о принадлежности) собственников 3, как в договоре. В Росреестр подали ждём выписки на каждую, но там, вероятно так же все и будет, 3 собственника и папой там даже не пахнет, тогда не понятно, что они в банке хотят. Но раз она была в браке просят либо письменное разрешение, которое просить не у кого уже, а либо ещё что-то (больше-больше бкмажек) И отправили нас везде к нотариусу черт знает зачем, проверять видимо, что доли нет в общей массе, дочка не вступала, она была ещё маленькая бабушки с мамой почему-то посчитали (других детей нет, выступала его мама, кроме счетов ничего там не было) , что ей не нужно вступать, в опеку проверять что там и как, какое он, якобы, дал разрешение на передачу доли. Фактически хозяйка основная вообще бабушка, на её деньги все покупалось, естественно никаких выписок нет уже
0
0
906/50 000
0/50 000
Добрый. Правильно. А то может быть ДКП есть, а регистрации - нет. 1999 год - всё было.
0
0
86/50 000
0/50 000
Ирина, юристы банка не приступают к работе без полного пакета документов. С кем Вы разговаривали и о чём? ДКП от 99 года, а значит уже есть запись в ЕГРН, видимо, там нет записи по наследству. Гадать нет смысла, нужно работать с документами.
1
0
245/50 000
0/50 000
12 мая 2021, 20:43
С другой стороны, дочка вступала в наследство папы или нет? Если нет, то выходит, что никто из наследников не вступал, тогда доля папы переходит государству. И в любой момент эту долю могут истребовать. Тут нужно доказывать (скорее всего по-суду, что дочка наследник).
2
0
268/50 000
0/50 000
12 мая 2021, 20:17
Я так понимаю, продают три человека, которые указаны в ДКП: бабушка (мама, мамы), мама и дочка. Та бабушка которая тоже умерла, была мамой папы. Наследница его доли, теперь одна дочка. Это и надо доказать продавцам.
Татьяна Скулкина, предложила хороший вариант.
Вопрос, что хотят в банке? Или сами не знают?
Татьяна Скулкина, предложила хороший вариант.
Вопрос, что хотят в банке? Или сами не знают?
2
0
319/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости