Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Проблемы со Сбербанком
ID: 22256857
31 января 2019
Вся Россия
4 290
7

Здравствуйте! Проблема такая. В 2010 году я с супругой приобрёл квартиру в МО, ипотека, ДКП обычный, совместная собственность, тех паспорт есть, дом новый. Погасили ипотеку в 2014, сейчас выставили на продажу. Покупатель ипотечник Сбера, и банк не одобрил мою квартиру без объяснения причин, хотя собрал все документы. В чем может быть причина?

Автор
Теги
7
ID: 22256857
Могут подойти
7 комментариев
31 января 2019, 09:50
Лучший совет
Возможно дело вообще не в квартире, а лукавит покупатель. Это его не одобрили, поскольку обнаружили, что он или его созаемщик где-то взяли второй кредит. Такое бывает, если на хватает денег на первоначальный взнос или предстоящий ремонт.
Если покупатель хочет вернуть аванс обратно, пусть попросит у банка официальный отказ. Правда причин отказа там написано, увы, не будет.
8
0
380/50 000
0/50 000
1 февраля 2019, 13:22
А документы на снятие залога подавали,
1
0
38/50 000
0/50 000
Добрый день. Мы никогда не угадаем настоящей причины. Надо документы смотреть, присутствовать в ситуации, общаться с банком. Дело может быть и в квартире и в заемщике. У вас ведь есть риэлтер, он то что говорит? Думаю, надо ему довериться и искать другого покупателя.
3
0
267/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
31 января 2019, 10:55
гадать точно что произошло у Вас можно долго, вероятнее всего причины или в доходе покупателя или в оценке, но оценку можно исправить и в большинстве случаев именно так и поступают, значит проблема в самом заемщике...
6
0
217/50 000
0/50 000
31 января 2019, 10:33
Думаю, дело не в квартире, а в заемщике. Спокойно продавайте дальше.
6
0
68/50 000
0/50 000
ID: 22256857
Автор
31 января 2019, 10:44
Вот и у меня ощущения, что меня обманывают, или мой Риэлтор, или риэлтор покупателя. Вроде как покупатель, будет подавать заявки в другие банки, потому что сам устал от Сбера.
0
0
175/50 000
31 января 2019, 10:15
Значит не ваш покупатель. А квартира скорее всего не при чем.
6
0
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости