Поиск по журналу
Москва и МО
Продаем базу отдыха в Горном Алтае,очень нужен совет!
Катерина
24 июля 2013
Вся Россия
5 235
14
Уважаемые профессионалы рынка недвижимости, нужен Ваш совет! Продаем Комплекс- Базу Отдыха в Горном Алтае!(www.altayotdyh.ru)
Комплекс из бруса, на 80 мест, из очень хорошего материала,построенный по проектной документации, с правильно оформленными документами на собственность, что в этом регионе большая редкость! Но, не смотря на все плюсы комплекса, покупателей на данный объект найти невероятно трудно, что в принципе объяснимо, так как объект серьезный... Посоветуйте, пожалуйста, в каком направлении двигаться....Комплекс хороший,хотелось бы его предложить правильным людям!!
Всем заранее спасибо за внимание!!:)
Автор
Теги
14
Катерина
Могут подойти
13 комментариев
Эффективная местная реклама+ Ближайшие большие города+Москва. И ждать своего покупателя .
0
0
89/50 000
0/50 000
Катерина
Автор
25 июля 2013, 14:03
Александр, а как Вы считаете, каким образом привлекать клиентов из мск? Кто может быть заинтересован в недвижимости такого рода?
0
0
128/50 000
Такой комплекс требует рыночной оценки, с доходным подходом. Каким бы комплекс замечательным не был бы, если цена комплекса не вернется покупателю за восемь лет обратно и девятый год не начнет приносить прибыль, то комплекс будет продаваться очень долго.
2
0
255/50 000
0/50 000
Катерина
Автор
25 июля 2013, 14:07
Расчеты по планируемой доходности базы были сделаны.Цена комплекса, основываясь на ситуации по местному рынку- приемлемая, выше головы мы не стараемся прыгнуть:)
0
0
162/50 000
За восемь лет, Ваша база окупится?
0
0
34/50 000
24 июля 2013, 23:09
Знаете как такое продаётся??
Очень просто: если у Вас есть хорошие знакомые, с которыми Вы можете поговорить по тел, в бане и т.д. а они имеют выходы на людей с деньгами, считайте полдела сделано.
Авито и т.д. не продаст Ваш объект. Его просто не увидят те, которые захотят купить (обычно выдаётся указание мелким сотрудникам этого человека шерстить интернет).
Самое главное - это эксклюзив. Без него нельзя будет создать цепочку посредников (каждому по миллиону).
Позвоните мне и я Вам расскажу. А то многое не напишешь.
Даниил, не обижайтесь, этот объект купит местный (90%). Москвичи, первично, насытились Россией. Я был этому свидетель. Теперь местные рынки начинают насыщаться.
0
0
712/50 000
0/50 000
Катерина
Автор
25 июля 2013, 14:16
Руслан, согласна! По знакомым,конечно, пытаемся продать...по поводу интернета, действительно, хоть и сотрудники шерстят, но фитбэка нет, звонков нет! На данный момент, среди заинтересовавшихся объектом города Кемерово,Новокузнецк, Новосиб, Омск...Параллельно начали прозванивать производственников этих городов, пока глухо.
0
0
323/50 000
29 июля 2013, 03:51
Терпение и труд всё перетрут.
Сажайте на эксклюзив и спокойно вбухивайте деньги в рекламу, не забывая о самом главном - сарафан.
0
0
135/50 000
24 июля 2013, 22:48
Здравствуйте, Катерина! При нынешней ситуации на рынке - найти покупателя будет проблематично... Если Вы еще не начали использовать комплекс - есть полный смысл начинать и предлагать комплекс как действующий бизнес...
0
0
217/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
24 июля 2013, 22:07
Минимум полгода-год терпения и хорошая реклама. Рекламу посоветую размещать на площадках городов - миллионников, прежде всего близких к вам, не факт что в Москве или Ленинграде кто то этим заинтересуется.
0
0
204/50 000
0/50 000
Катерина
Автор
25 июля 2013, 14:01
То есть реклама должна быть не на основных трассах, ведущих в Горный, а в самих городах? Насколько, как Вы считаете, будет иметь смысл реклама в интернете,печатных изданиях?
0
0
174/50 000
Константин Геннадьевич
29 июля 2013, 09:15
В таких делах рекламы много не бывает.
0
0
38/50 000
24 июля 2013, 20:39
Двигайтесь в направление Москвы. Все деньги здесь.
0
0
51/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости