Добрый день, уважаемые!
Нужен Ваш совет. Продаем квартиру цена 5000000, нашелся покупатель с субсидией 3950т.р. остальное сказал банк одобрит в ипотеку. При выходе на сделку выясняется что банк ничего не одобрил, субсидия со дня на день выходит из срока использования.
Покупатель вместе со своим агентом предлагают следующую схему:
Мы получаем 3970т.р. по их сертификату погорельцев + 600.000 они гасят мат. капиталом через пару месяцев, а на оставшиеся 430000 мы у них как бы снимаем эту квартиру в течении 2-х лет ( чтобы не съезжать и не снимать т.к цель закрыть свою ипотеку в другом городе и через пару лет переехать).
Есть соблазн согласиться т.к. своя ипотека кусает наш бюджет и хочется ее закрыть. Но не понятно как оформить сделку чтобы не остаться без 1млн. рублей еще и на улице.
Как я понимаю субсидия не совместима с рассрочками и обременениями, т.е покупатель купит у нас квартиру за 3950т.р и станет собственником, как тогда возможно гарантировать себе выплату оставшейся суммы.
В добавок у них двое несовершеннолетних детей которые в случае использования мат. капитала войдут в собственники и возможна ли вообще после этого какая-то аренда?
Подскажите есть ли решение подобной ситуации, или ересь это все какая-то?)))