Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продаю 1/2 дома,но проблемы с другой половиной.
Андрей
Поставил на продажу 1/2 дома со всеми удобствами,но проблема такая. Вход один и жильцы второй половины не пускают покупателей на просмотр.Сам я из другого города и нет возможности приехать.Наша доблестная полиция ответили что тоже не могут каждый раз выезжать на место.Дело приходит в тупик.Подскажите пожалуйста как себя вести в таких случаях.За ранее благодарен.
Могут подойти
7 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 января 2012, 10:03
Отдельный вход или продажа с дисконтном без просмотра
0
0
53/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
18 января 2012, 14:37
Андрей, самый оптимальный вариант, реальный раздел через суд, судебно строительную экспертизу и новый вход.
0
0
107/50 000
0/50 000
17 января 2012, 14:06
Самый простой вариант, определить порядок пользования. Более сложный вариант произвести раздел домовладения.
0
0
108/50 000
0/50 000
17 января 2012, 00:23
Здравствуйте, Андрей! Если Вы живете в другом городе и у Вас нет возможности приезжать - стоит обратиться в местное агентство недвижимости, составить с ними договор. Поручить агентству продажу, проведение показав и т.д. Переговоры с сособственниками также лучше поручить профессионалам... Есть разные варианты воздействия на таких соседей... Вначале, конечно, нужно попробовать с ними договориться, учитывая, что они имеют преимущественное право покупки Вашей 1/2 дома... Возможно, они также не против продать свою 1/2 дома, в этом случае каждый получит больше, чем от продажи 1/2 по раздельности...
Если договориться не удастся - можно найти на них управу в судебном порядке...
Если конструктивно 1/2 дома можно выделить в натуре, с обустройством отдельного входа - это тоже может быть выходом из ситуации, продать часть дома - проще...
Если договориться не удастся - можно найти на них управу в судебном порядке...
Если конструктивно 1/2 дома можно выделить в натуре, с обустройством отдельного входа - это тоже может быть выходом из ситуации, продать часть дома - проще...
1
0
847/50 000
0/50 000
16 января 2012, 23:09
Дополню коллег: выделяйте долю в натуре (отдельный вход, кухня, с/у), переоформляйте документы (на это уйдет от двух месяцев до полугода) и продавайте как самостоятельный объект.
0
0
178/50 000
0/50 000
16 января 2012, 18:18
Добрый день.
Поговорите с со собственниками. Объясните, что сейчас у них есть прекрасная возможность поучаствовать в выборе своих будущих соседей. Если они не прильнут этой возможностью воспользоваться, то в качестве соседей они увидят группу гастрабайтеров из ближнего зарубежья. Ну это конечно самый последний вариант, который стоит рассматривать.
Прежде всего, необходим конструктивный диалог. Обсудите с ними возможность выкупа Вашей доли, если у них нет денег, то подумайте о возможных вариантах финансирования данной сделки (ипотека, кредит, рассрочка, долг и т.п.). Может Вы сможете им чем-то в этом помочь (проконсультировать, подсказать). Поищите другие варианты решения этой проблемы (например, совместная продажа). Вам в любом случае с ними отношения портить не стоит, а иначе они на вполне законных основаниях будут всячески препятствовать Вам в продаже принадлежащего Вам имущества.
Поговорите с со собственниками. Объясните, что сейчас у них есть прекрасная возможность поучаствовать в выборе своих будущих соседей. Если они не прильнут этой возможностью воспользоваться, то в качестве соседей они увидят группу гастрабайтеров из ближнего зарубежья. Ну это конечно самый последний вариант, который стоит рассматривать.
Прежде всего, необходим конструктивный диалог. Обсудите с ними возможность выкупа Вашей доли, если у них нет денег, то подумайте о возможных вариантах финансирования данной сделки (ипотека, кредит, рассрочка, долг и т.п.). Может Вы сможете им чем-то в этом помочь (проконсультировать, подсказать). Поищите другие варианты решения этой проблемы (например, совместная продажа). Вам в любом случае с ними отношения портить не стоит, а иначе они на вполне законных основаниях будут всячески препятствовать Вам в продаже принадлежащего Вам имущества.
2
0
905/50 000
0/50 000
16 января 2012, 17:22
Добрый вечер. Попробуйте решить вопрос о продаже дома целиком !!! Цена 1/2 доли при продаже дома целиком всегда больше, чем если Вы будете продавать по отдельности, а "соседям" попробуйте объяснить, что лучше получить денег при совместной продаже, чем жить не понятно с какими "соседями" (ведь Вы не знаете какой человек купит у Вас Вашу долю). Если не получается переговоров, попробуйте привлечь специалиста (в некоторых случаях именно риэлтор умудряется найти общий язык со всеми сторонами). Удачи.
1
0
501/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости