Поиск по журналу

Вся Россия

Продаю коммерческую недвижимость нужно ли платить налог ? Владею 8 лет

ID: 12368807

4 ноября 2019

Вся Россия

7 116

Добрый день. Суть- ИП не являюсь уже как 7 лет. Владею данной коммерческой недвижимостью 8 лет , сдавал последний раз как физ.лицо ИПешнику два года назад,налоги платил.Два года прибыль не извлекаю из помещения совсем.Сейчас хочу продать ,должен ли я буду платить какой либо налог с продажи данного помещения ?

Жду ответов! Всем +++ в карму!

Авторы

Теги

ID: 12368807

налоги

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

4 ноября 2019, 12:38

Лучший совет

Список доходов, освобождаемых от налогообложения есть в ст. 218 НК РФ. Из п. 17. 1 указанной статьи следует, что при владении таким имуществом более трех лет доход от его продажи освобождается от налогообложения. Исключение составляет ситуация, когда доход получен от продажи имущества, непосредственно ИСПОЛЬЗУЕМОГО в предпринимательской деятельности. Слово "используемого" законодатель употребил в настоящем времени. Так что, теоретически, налога при продаже у Вас не возникает.

485/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Прохожий

4 декабря 2019, 23:25

А по ходу заплатит...
Помещение нежилое.Поэтому 13% как физик не зависимо от срока владения.
Как ИП в зависимости от формы отчётности.УСН 6% выгоднее.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

4 ноября 2019, 13:01

Полностью поддерживаю позицию коллеги, более того, разделяю мнение Минфина о том, что владение, пользование, а также распоряжение имуществом не рассматривается само по себе в качестве признака предпринимательской деятельности, а рассматривается как осуществление правомочий собственника (от себя добавлю, если к сдаче помещения физ. лицом не было задействовано его же действующее ИП, уж тем более закрытое 7 лет тому назад. Собственник помещения может иметь ИП для другого бизнеса, которое никак не пересекается со сдачей помещения).

536/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях