Поиск по журналу

Вся Россия

Продаю комнату с небольшим долгом ЖКУ

Михаил

25 ноября 2019

Вся Россия

5 365

Здравствуйте! В настоящий момент продаю комнату. Покупатель уже найден. Имеется долг ЖКУ в размере 7 тыс. руб. Как правильно указать наличие долга и то, что я обязуюсь его погасить? В договоре КП отдельным пунктом?

Авторы

Теги

Михаил

ЖКУ комната

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

8 комментариев

Ирина Щербинина

25 ноября 2019, 20:31

Лучший совет

В договоре купли-продажи не надо указывать никаких задолженностей. Следует погасить долг до сделки, может быть даже авансовыми деньгами, если не хватает своих. И на сделке показать покупателю справку об отсутствии задолженностей. Так будет правильно.

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил

Автор

25 ноября 2019, 20:41

Новая квитанция придет только в начале декабря. А документы на регистрацию планируем подавать в конце ноября. Поэтому и спрашиваю

129/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

26 ноября 2019, 12:21

И никогда не являлось, если только из-за долгов уже арест наложен не был

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил

Автор

26 ноября 2019, 14:37

Значит никаких дополнительных действий не требуется, и документы подаю как обычно, что с долгом, что без него, без разницы?

123/50 000

Михаил

Автор

26 ноября 2019, 06:31

Т.е. при подаче документов в МФЦ не важно есть долг в выписке из лицевого счета или нет, это не будет являться препятствием для регистрации права собственности?

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

25 ноября 2019, 21:01

Не пишите, сдавайте, долг погасите по возможности/договоренности. Росреестру все равно.

87/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

25 ноября 2019, 20:01

Можете написать, что продавец обязуется погасить все задолженности по коммунальным и прочим платежам до передачи квартиры по акту, можете вообще ничего не писать на эту тему. Можете погасить долг до подписания ДКП. Мне кажется, тут надо действовать исходя из пожеланий покупателя, найдя с ним решение, устраивающее обоих.

321/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил

Автор

25 ноября 2019, 20:13

Покупатель -мой знакомый. Долг я, разумеется, погашу. Если ничего не указывать в ДКП, может ли этот долг стать причиной отказа в регистрации права собственности? Ведь в выписке из лицевого он указан, а в ДКП не прописано кто и когда его обязуется погасить

255/50 000