Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продаю квартиру за 4200000,как инвестировать?
Мария
Продаю квартиру придумала такой вариант: купить 1-ушку до 2500000, еще 2-ушку примерно за 3500000-4000000 в ипотеку в строящемся доме. Насколько такой вариант разумен? В 2-шее возможно буду жить,1-шку сдавать и погашать ипотеку.
Могут подойти
16 комментариев
Центр недвижимости Партнер
2 июля 2014, 23:13
Лучший совет
Добрый день! Если 1-ку сдавать, а 2-ка еще строится, где жить планируете? Снимать? Тогда и эти расходы нужно учитывать.
3
0
120/50 000
0/50 000
Не плохо Вы придумали..))) Не очень прибыльно,здесь коллега,безусловно,прав,но не плохо.. Обращайтесь,просчитаем инвестиционные составляющие,анализ,перспективы (реальные) обсудим. Спасибо.
0
0
188/50 000
0/50 000
Татьяна Татьяна
3 июля 2014, 19:13
вопрс к Валерию Филатову.
Какой ЖК в Видном Вы имели в виду?
Спасибо.
Какой ЖК в Видном Вы имели в виду?
Спасибо.
0
0
79/50 000
0/50 000
3 июля 2014, 17:39
Могу предложить вложиться в Видное, новые корпуса стартовали в продажу. Однушки 38 м. от 2966000 р., двушки 65 м. от 4484000 р.. Хорошая транспортная доступность, отличная концепция ЖК. Есть еще в ЖелДоре.
1
0
205/50 000
0/50 000
Доплата от вашего дохода, в любом случае, потребуется. Но, если он это позволяет - реализовать ваш план возможно.
0
0
114/50 000
0/50 000
3 июля 2014, 15:30
Реализовать возможно. Если интересует Пушкинский район - обращайтесь, поможем.
0
0
79/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
3 июля 2014, 12:04
В принципе - неплохо, но нужно смотреть на частности. А то, как всегда "гладко было на бумаге, но забыли про овраги, а по ним ходить". Если рассматриваете Ярославское направление - обращайтесь, проконсультирую.
0
0
211/50 000
0/50 000
3 июля 2014, 11:38
С точки зрения инвестиционной привлекательности - идея глупая (так как крайне низкая доходность). А с точки зрения вложения, сохранения денежных средств и дальнейшего получения дохода (пусть небольшого от сдачи в аренду) принимая во внимание, что "инвестиционных знаний" у Вас нет (следовательно нет возможности придумать что то более прибыльное - это абсолютно нормальная ситуация, так как у 99% нашего населения эти знания отсутствуют, у нас тут на Запад) - идея не плохая.
0
0
475/50 000
0/50 000
Сдавать 1-но комн. квартиру на таком удалении от МКАД за 20-23 т.р. - очень маловероятно.
Если просчитать стоимость денег во времени, затраты на ипотеку, то ничего разумного в данном варианте нет.
Доходность от сдачи в аренду жилой недвижимости в Московском регионе 4-5% годовых, где тут экономическая логика?!
Если просчитать стоимость денег во времени, затраты на ипотеку, то ничего разумного в данном варианте нет.
Доходность от сдачи в аренду жилой недвижимости в Московском регионе 4-5% годовых, где тут экономическая логика?!
2
0
320/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости