Продаю участок, 1-я линия Волги, 24 сотки, с домом и постройками. Нужна помощь в продаже. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Продаю участок, 1-я линия Волги, 24 сотки, с домом и постройками. Нужна помощь в продаже.

Елена

20 июня 2013

Вся Россия

3 120

Участок выставлен на продажу, но из-за специфики расположения деревни (Конаковский район, другая сторона Волги), достаточно небольшое кол-во интересующихся покупателей приезжает на осмотр.
Сам по себе участок - идеальное, честно говоря, средство для инвестирования:
24 сотки по документам и по забору,
первая линия, возможность построить причал для тех, у кого есть водный транспорт,
одни лишь соседи,
тихое и спокойное место, красивое, не застраиваемое уже (деревня устоялась давно),
хочешь дом новый строй (второй на участке), хочешь, реставрируй существующий

Нужна, судя по всему, помощь агентов, у которых уже есть наработанная клиентская база и/или хорошо набитая рука.

Портрет потенциального покупателя: обеспеченный мужчина/ женщина (семья), у которых есть средства для покупки катеров, скутеров (не на последние деньги), которые могут вложиться в строительство нового дома/ причала/ сделать роскошный участок в части озеленения, у которых есть дети (в деревне еще можно одних детей отправлять гулять - все свои: спокойно в части криминала).

Елена

Автор

Теги

Елена

дом документы

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

21 947 337 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 37 м², этаж 8

Румянцево

17 мин.

5с4к1, № 2 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

5 комментариев

Михаил Сергеевич Бурмистров

20 июня 2013, 18:50

Лучший совет

Реальная стоимость Вашего земельного участка, та которая указана в кадастровом паспорте на настоящую дату.

107/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валерий Сорокин

21 июня 2013, 23:25

Цена 8 ,5 млн , завышена чтобы клиент мог скинуть смело 1млн – 2,5 млн.Может стоит разместить в журнале Недвижимость и Цены , газете Из рук в руки .

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

22 июня 2013, 10:17

Валерий, почему именно такой разбег по скидке? По поводу размещения как раз - я сомневаюсь, читают ли люди, у которых есть деньги, именно журналы, особенно газету из Рук в руки? Если по Вашему Вы мне скажете, что читают и таким образом -покупают (по крайней мере звонят и интересуются)- то размещусь. В любом случае, спасибо за совет.

341/50 000

Даниил Пятецкий

20 июня 2013, 12:44

Елена, каждый продавец земельного участка на Волге полагает, что таких "потенциальных покупателей" тьма тьмущая. Они только и бегают по берегу Волги, подбирая хорошее место под будущий причал для своего собственного водного транспорта, на котором они каждое утро ездят в Москву на работу, чтобы заработать денег, на содержание этого самого водного транспорта.
Ни у одного агента не существует «наработанная клиентская база» желающих вообще что-либо приобрести. Таких баз не существует в природе, это даже звучит абсурдно.
Люди, у «у которых есть средства для покупки катеров, скутеров (не на последние деньги)» массово на Волге не живут. На севере Московской области в более удобной транспортной доступности (время) есть целая система водохранилищ, прекрасно подходящих под цели активного отдыха на воде.
Не надо искать того, чего в действительности нет. Конечно, случаи покупки миллионерами таких участков имеются, но они единичны и уже давно превратились в байки. Современный деловой человек руками и ногами привязан к мегаполису. Ну а совсем уж обеспеченные граждане предпочитают более цивилизованный и экзотический отдых где-нибудь в Камбоджи, например.

Елена, каждый продавец земельного участка на Волге полагает, что таких "потенциальных покупателей" тьма тьмущая. Они только и бегают по берегу Волги, подбирая хорошее место под будущий причал для своего собственного водного транспорта, на котором они каждое утро ездят в Москву на работу, чтобы заработать денег, на содержание этого самого водного транспорта.<br />Ни у одного агента не существует «наработанная клиентская база» желающих вообще что-либо приобрести. Таких баз не существует в природе, это даже звучит абсурдно.<br />Люди, у «у которых есть средства для покупки катеров, скутеров (не на последние деньги)» массово на Волге не живут. На севере Московской области в более удобной транспортной доступности (время) есть целая система водохранилищ, прекрасно подходящих под цели активного отдыха на воде. <br />Не надо искать того, чего в действительности нет. Конечно, случаи покупки миллионерами таких участков имеются, но они единичны и уже давно превратились в байки. Современный деловой человек руками и ногами привязан к мегаполису. Ну а совсем уж обеспеченные граждане предпочитают более цивилизованный и экзотический отдых где-нибудь в Камбоджи, например.

1 174/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

20 июня 2013, 12:46

Вообщем, что я хотел всем этим сказать: ориентируйтесь на местный реальный платежеспособный спрос и только тогда Вы найдете реального покупателя на свой участок.

162/50 000