Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, на что можно рассчитывать при продаже 1/3 доли в 3-комнатной квартире площадью в 69кв м? Кадастровая стоимость примерно 4,5 млн. Квартира с хорошим ремонтом.
Собственника 3. Другие собственники не смогут выкупить мою долю.
Интересует цена, за которую такую долю могут купить и порядок действий с моей стороны.
Спасибо!
в вашем случае (трешка, содольщикИ и тп), думается это будет не более 50%.
то есть берете рыночную цену квартиры, делите на 3 и получаете стоимость своей доли, а потом делите еще на два и получаете ее реальную цену.
порядок действий - получаете отказы от содольщиков и выставляете ее на рынок. лучше это сделать через нотариуса. если отношения с содольщиками позволяют, то сходить с ними к нотариусу лично. если нет, то отправить им уведомления, опять же в идеале через нотариуса (это потом будет иметь большую силу в случае судебных споров и тп ситуаций).
возможно, сначала имеет смысл выставить долю на продажу, дабы понять ее реальную стоимость. и когда по звонкам и предложениям она станет ясна, брать отказы от содольщиков на цифру не с потолка, а более-менее реальную.
формально вы не имеете права продать покупателю на сторону за сумму меньшую, чем указана в уведомлениях содольщикам. на практике это несложно обойти, но если вы собираетесь заниматься этим самостоятельно, но лучше этого не делать, дабы не попасть в блудняк.