Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продать часть доли сыну с согласием жены
Настя Калиниченко
5 августа 2020
Вся Россия
613
12

Добрый день. Подскажите пожалуйста возможные варианты решения вопроса в следующей ситуации:


Есть квартира, у неё два собственника.

2/3 доли сына, 1/3 доля отца. Отец не в разводе, но с женой не живёт.


Как отцу отдать 1/3 долю квартиры сыну?

Нужно ли согласие жены?

Отец согласен подарить или продать долю, но не хочет находиться при этом в одном помещении у нотариуса, при необходимости составлять какой-то документ.


В общем основная проблема, отец и мать не хотят видеть друг друга.


Есть ли возможность решить вопрос у нотариуса, подписать какие-то документы каждому лично, без присутствия другого.

Авторы
Теги
12
Настя Калиниченко
доля
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
Борисово
3 мин.
улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва
12 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
5 августа 2020, 07:30
Лучший совет
Здравствуйте. Всё зависит от основания права собственности на 1/3 долю отца. Если это не совместно нажитое имущество, то согласия супруги не потребуется. Долю сыну отец может подарить. Но сделки с долями происходят только с нотариальным удостоверением. А за ребенка действует мать (или после достижения 14 лет н/л действует с согласия матери). Все эти моменты следует обсудить с конкретным нотариусом "как Вам не находиться в одном помещении" с отцом ребенка.
7
0
459/50 000
0/50 000
Настя Калиниченко
Автор
5 августа 2020, 19:03
Квартира досталась по наследству от деда по линии отца. В это время отец был в браке
0
0
84/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
5 августа 2020, 19:07
То , что унаследовал ваш супруг - его личное имущество. Согласие на продажу от вас не требуется.
А сын совершеннолетний?
0
0
125/50 000
Настя Калиниченко
Автор
5 августа 2020, 19:11
Да.
Как я понимаю, что в данном случае жена не нужна.
Спасибо за предоставленную информацию.

И последний вопрос, при дарении доли сыну жена не претендует на доход, т.к. его нет, так?
0
0
205/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
5 августа 2020, 19:15
Дарение, наследство и приватизация - не являются совместно нажитым.
Поэтому , Вам, точнее дарителю и одарямому , нужно обратиться к нотариусу и заключить сделку. Все совершеннолетние и дееспособные, вашего участия в сделке не требуется.
0
0
242/50 000
Настя Калиниченко
Автор
5 августа 2020, 19:49
Всем спасибо за предоставленную информацию
0
0
42/50 000
0/50 000
Александр Воронич
5 августа 2020, 14:18
Здравствуйте. Предположу, что ситуация сложнее, чем преподносится. Думаю, что папа не хочет избавляться от своей доли и ищет повод этого не делать. Если это так, то ничего сделать Вы не сможете.
2
0
194/50 000
0/50 000
Настя Калиниченко
Автор
5 августа 2020, 19:06
Отец готов подарить или продать долю сыну.
Тут загвоздка именно в жене, которую он не хочет видеть
0
0
103/50 000
Александр Воронич
5 августа 2020, 19:20
Ну собственно выше Татьяна дала исчерпывающий ответ. Папе и сыну дорога к нотариусу. Присутствие мамы не требуется.
0
0
115/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
5 августа 2020, 08:27
Добрый день!

В вашей ситуации возможны следующие варианты: если сын совершеннолетний и доля отца не является совместной собственностью супругов, то отец может подарить свою долю сыну напрямую. Сделка нотариальная.

Если собственность совместная - то супруга оформляет нотариальное согласие на дарение и передает его на сделку нотариусу через сына.

Если сын несовершеннолетний, то отец может выдать нотариальную доверенность третьему лицу (не матери) и он, от имени отца подарит сыну долю. Мать и доверенное лицо встретятся у нотариуса.
5
1
567/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
5 августа 2020, 07:49
Сколько лет сыну? давайте с этого начнём
6
0
40/50 000
0/50 000
Настя Калиниченко
Автор
5 августа 2020, 19:02
Совершеннолетний
0
0
16/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы