не зная точного адреса и типа дома довольно трудно судить, но если предположить что дом панельный советской постройки, то содольщику предложите выкупить за 5 млн, держа в уме возможность торга до 4.5 млн., если будете продавать на сторону - максимум 3.5 млн вам дадут, это самый-самый потолок. вообще конечно много зависит от ваших отношений с содольщиком. он, очевидно, ваш родственник?

Средне рыночная стоимость обеих долей не дороже 3500 000 р. По практике, со собственнику предлагают цену выше, потому что у него первоочередная заинтересованность в выкупе.

Добрый день. Я вот сейчас продаю аналогичный размер доли. При рыночной стоимости квартиры примерно 12 м.р. при стоимости доли 5 м.р. звонки есть, но еще торгуются. Для Вашей ситуации при продаже 3-му лицу примерно 4 м.р. Вопрос цены предложения для со собственника лучше обсуждать индивидуально. Здесь нужно понимать готов ли он в принципе рассматривать возможность покупки. Для целей предстоящей продажи и соблюдения норм ст. 250 ГК РФ слишком высокую цену лучше не предлагать. Продать по документам дешевле, чем предложите ему нельзя.