Тина, Вам лучше первоначально собрать весь пакет документов и все грамотно оформить, а затем продать. Совсем не обязательно делать все это самостоятельно. Вы можете обратиться в местную риэлторскую компанию, выдать им нотариальную доверенность на сбор документов и оформление прав собственности (естестевенно на ваше имя), ну а далее продать. на мой взгляд это самый логичный выход. Продать "вот как есть" будет затруднительно, не многие на это пойдут.

на Вашем месте, лучше вначале оформить землю и продавать.

Здравствуйте, Тина!
Согласна с коллегами. Наймите агента, который оформит Вам все документы, а потом продавайте. Это необходимо сделать даже не с точки зрения получения большей прибыли (хотя разница будет очень приличная), но для того, чтобы вообще продать дом, а если ещё и землю оформите, то и землю. Поскольку покупать дом без земли сейчас довольно проблематично, можно его и лишиться, если вдруг кто-то заявит права на землю. По сути - кто владеет землёй, тот и распоряжается ею и тем, что на ней.
С уважением и наилучшими пожеланиями.

Здравствуйте Тина! Продать в таком виде - проблематично, любой покупатель будет беспокоиться о том, что будет в случае, если по каким-то причинам не удастся оформить землю, или за это попросят какие-то дополнительные деньги... Поэтому, Вам лучше обратиться к местным риелторам с просьбой собрать все необходимые документы и оформить в Вашу собственность все как полагается, для чего понадобится выдать соответствующую доверенность, а затем уже продать.

лично был опыт в тульской области заняться этим, до продали в итоге за 2.200.000, так что не такие и маленькие деньги когда все документы оформлены, а без документов нам и 800.000 не предлагали

естественно указывает адрес объекта. иначе так можно лишиться ещё заодно и квартиры и машины, просто полномочия там расширенные нежели в обычной доверенности. я так понял, из ситуации что человеку далеко да и некогда этим заниматься, а выгоду хочется получить. как я и написал, что два варианта: гендоверенность покупателю и деньги от него сразу (небольшие), либо денег местному агенту чтобы он собрал полный пакет документов около 20 т.р., но выгода в этом случае в разы больше чем 20 т.р.

Добрый день.
Продать дом, вы можете, но только все равно надо дооформлять дом - БТИ, ФРС, долги, адрес, заодно можно и землю поручить местным риелторам овормить.
Но только существенно на стоимость это не повлияет, все равно стоимость домов в Тульской область низкая.
Доверенность дать можно - только надо указать правильно все последующие действия.

Господа, о какой доверености идет речь? Генеральную ни в коем случае!!!!!!!!! Доверенность если, то специальную, с указанием объекта и предметно по предстоящей оерации. Нотариус не станет брать на себя ответственность, удостоверяя генеральную.
Из документов для продажи дома уже потребуется кадастровый паспорт, который в свою очередь готовится по техническому, должны быть исходные документы, в данном случае основанием служит договор купли-продажи, насколько я понимаю, какого он года и как проводилась сделка тоже не понятно, была ли проведена госрегистрация. Потом факты переустройства и перепланировки, если присутствуют, создадут проблему и еще сложнее с земельными захватами. Не видя документов и объекта трудно вообще понять какой фронт работы предстоит, и это профессионалу, а вы говорите доверенность выдать покупателю. Покупатель сразу же, будь он не дураком, предложит две копейки вместо нормальных двух рублей.
Советую изыскать возможность оформить документы до сделки, а оформленный Вами участок принесет Вам только пользу (при установлении границ, тем более в населенном пункте, могут возникнуть трения - какому покупателю это понравится?, а если суд?)
С уважением.

Да есть такая возможность, так называемая продажа по енеральной доверенности. те вы выдаете доверенность покупателю и он сам оформляет на себя или родственника и дом и землю, но все расчеты проводите на момент выдачи доверенности, вот только на это мало кто идет, проще нанять в том районе агента и они все офомят на вас.

по идее да, оформляется генеральная доверенность, и если на это согласятся покупатели, но вы с такой сделки получите копейку. если есть возможность собрать документы или поручить за денежку агенту, в туле я думаю за 20 т.р. вам все сделают, то на выходе вы сможете приобрести, нежели потерять.