Поиск по журналу

Вся Россия

Продать квартиру чтобы избежать налога

Частный маклер

4 апреля 2018

Вся Россия

638

Здравствуйте, Уважаемые специалисты! Подскажите, есть квартира , наследство 2017 года , два взрослых собственника, кадастровая стоимость 3060000 рублей, как избежать налога или его уменьшить? Можно ли продать квартиру двумя разными долями? При условии что будет ипотека? Заранее спасибо!

Авторы

Теги

Ольга Рыбакова

Частный маклер

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

27 757 293 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

4 апреля 2018, 12:32

Лучший совет

Ольга, есть сомнение, что банк пропустит продажу первой доли. Если сможете пропустить первый договор наличными, а второй договор с использованием кредитных средств и всё это в одни руки, то возможно и получится, должно получится :)). В этом случае получите два вычета по миллиону.

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

4 апреля 2018, 13:29

помимо всего вышесказанного можно воспользоваться толковым так называемым "регистратором", он сдаст пакет договоров и проследит так, что оба договора будут зарегистрированы одновременно. как это делается вам расскажут в любом хорошем АН.

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

4 апреля 2018, 13:19

Ольга, Вы думаете об интересах продавцов, но сомнительно, чтобы покупатель, даже с хорошим риэлтором, согласился на такую рисковую сделку. При варианте, описанным Арманом, можно остаться с покупкой 1/2 доли, ведь ипотека не предсказуема на 100%.

247/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 апреля 2018, 12:48

Избежать точно не получится, поскольку база для налога будет меньше чем кадастровая стоимость *0,7, но оптимизировать возможно. Вариант только один: продажа разными договорами. В некоторых банках такая практика существует. Вопрос необходимо решать в индивидуальном порядке.

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях