по первым вопросам не скажу, т.к. сам не из спб, а вот
"3. Если осуществлять продажу с помощью риелтора, бывают ли варианты оплаты услуг уже по факту получения денег от покупателя?" - если работать с частником, то чаще всего именно так и бывает )) при получении денег либо часть суммы сразу бронируется, в той или иной форме, на риэлтора. в отдельную ячейку закладывается, например. либо по устной договоренности, что называется в расчете на человеческую порядочность.
агентство же с вас сразу запросит как минимум приличный аванс. хотя и там можно бывает договориться, но обычно агентства гораздо более ригидны в своих схемах и менее договоропригодны.

Добрый день!"Практически в готовом доме" звучит обнадеживающе, но это не тот вариант когда "практически готово" сдастся в эксплуатацию в ближайшее время.
В данном ЖК количество продающихся квартир на запредельном уровне, застройщик уже давно не исполняет выполнения условия по договору. Да, 1 корпус сдали, но какой "кровью" это обошлось. Люди, которые вложили свои сбережения на сегодняшний день пытаются вернуть свои деньги. Поэтому, решайте для себя сами, если у Вас что то есть на примете, куда вложить денежные средства, то продавайте, если задача "заработать на квартире" то ждите окончания строительства.....достроят точно, но это вопрос времени.

Здравствуйте.
1. Наверно некорректно поставлен вопрос потому, что для определения «выгодности» необходимо понимать потенциальную доходность, а доходность без отсутствия понимания вложений определить не представляется возможным. Что Вы понимаете под выгодностью?
2. От двух недель, то нескольких месяцев. Тут все зависит от стоимости Вашего предложения и его ликвидности.
3. Услуги риэлтора практически всегда оплачиваются за счёт средств вырученных от продажи недвижимости. Не так много людей способных выплатить вознаграждение специалисту сразу за счёт собственных средств. Уровень гонорара зависит от уровня квалификации специалиста и здесь надо уточнять у конкретного человека.