Елена, можете, но рекомендую сделать иначе, чтобы не оставлять нежелательный след в истории квартиры. Многие специалисты считают, что при такой покупке история не портится, я считаю, что нужно думать и о возможной последующей продаже (фрагмент доверенности в истории квартиры - сузит круг потенциальных покупателей).
Рекомендую сделать следующим образом: Вам всё ровно встречаться у нотариуса с собственником чужой квартиры, возьмите доверенность на сдачу договора купли-продажи в Росреестр, а сам договор пусть подпишет при Вас собственноручно. Если остались вопросы, звоните, я всегда доступен.

Такой красивый подарок будет облагаться налогом, мужу придётся заплатить 13 % от стоимости.

Альберт - звезда!:))
Елена, если между Вами и мужем не установлен брачным договором режим раздельного владения имуществом, то Вы не можете действовать по этой доверенности в пользу мужа.
Вы по договору купли-продажи тоже являетесь приобретателем, если у Вас с супругом совместный режим владения имуществом, т.е. будете совершать сделку не только в отношении мужа, но и в отношении себя лично.
А ст. 182 ГК в п.3 содержит прямой запрет на такие действия "Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично..."
Вот подарить мужу по доверенности могли бы, но для этого нужна совсем другая доверенность.

Игорь Александрович, согласен, что ситуации разные бывают и продавать надо, но эту ситуацию можно вырулить по моей схеме. Я имел в виду, что если автор каким-то образом может получить нотариальную доверенность от продавца, то ровно таким же образом может получить три оригинала дкп вместе с доверенностью на регистрацию. Почты всех стран работают исправно, а я решаю эти вопросы по-другому: человек отправляет с пассажиром рейса - встречаю, принимаю, пассажира до города везу, все счастливы :)).

Елена, добрый день!

1. Да, продавец может выписать нотариальную доверенность на распоряжение и продажу квартиры и передать для этого полномочия Вам.
2. Да, можете продать квартиру по нотариальной доверенности мужу.
Вы действуете в рамках закона, такой механизм сделан для удобства и является законным. Продажа по доверенности никакого "нежелательного следа" не оставляет. Проверяйте нотариальную доверенность через сайт-сервис реестра нотариальных доверенностей на самой сделке. Продавец находящийся далеко может удаленно выписать нотариальную доверенность, находясь у себя в городе и попросить переправить по электронной почте выбранному нотариусу в Ваш город, а Вы можете сделать тождественность электронной доверенности у выбранного нотариуса у себя в городе и не ждать неделями пересылки нотариальной доверенности по почте. Перечисление денежных средств лучше всего организовать по безналичному виду расчетов, например аккредитив, чтобы для подтверждения получения денежных средств Продавцом и реальной оплаты квартиры можно было получить платежное поручение.

Желаю Вам удачи!

Моё мнение:
Жена не может подписывать договор со стороны продавца, так как опосредованно, является покупателем, даже если титульным собственником, будет Ваш муж.
Другое дело, что Росреестр, скорее пропустит такой договор. Естественно, при отсутствии брачного договора.

Арман, я не спорю, что когда есть возможность сделать на берегу, то делать основательно. Но не всегда это удаётся. Елена пишет, что собственник находится далеко, и не факт что может приехать
А Вы пишите "Вам всё ровно встречаться у нотариуса с собственником чужой квартиры". Это абсолютно не обязательно. Я сейчас продаю квартиру в такой же ситуации, один из собственников уже более 20 лет не резидент и не приедет, так что квартиру не продавать?

объяснить-то можно все что угодно ))) "понимаете, срочно уезжаю, поэтому такая низкая цена!"(с) )))

Игорь Александрович, объяснить можно всё, когда нет альтернативы, но есть возможность, на берегу, сделать так, чтобы потом никому, ничего не объяснять.

Доверенность может быть выписана не только на продажу Вами (доли или полностью объекта) своему мужу, но и на дарение. А насчёт ликвидности спорный вопрос, можно объяснить покупателю (в будущей перепродаже) что этот собственник не мог приехать по состоянию здоровья, а продать было надо (деньги нужны).