Здравствуйте. Квартира оформлена на двух собственников в Волгоградской обл.. Один из собственников проживает в квартире в Пензенской обл.. Необходимо эту квартиру продать и купить в Новосибирске. В данный момент работаю, но при продаже квартиры, увольняюсь и еду в Новосибирск для подбора и покупки, предположительно в ипотеку. Одобрят ли банки? Есть ли ещё какие варианты решения этого вопроса? Подскажите, спасибо.
Апартаменты предложили упразднить как категорию недвижимости
24 февраля 2025
Увольняться для покупки квартиры - совсем не обязательно. Вы можете воспользоваться услугами риелтора в Новосибирске и сбережете свое время на подбор варианта. Достаточно будет два раза посетить Новосибирск: для внесения аванса ( а по сути, для того чтобы определиться с выбором), и непосредственно на сделку.
Банк, для одобрения ипотеки, вам следует выбирать такой, у которого будут отделения в городе вашего проживания (прописки) и в Новосибирске. Тогда он сможет вам одобрить и ипотеку и объект. Таких банков много. Если выберете Сбер, сможете вообще оформить покупку не покидая своего города - дистанционно, через сервис безопасных расчетов.
По поводу собственника, который проживает в Пензе. Идеально - договориться с ним, чтобы он приехал на сделку для подписания ДКП. В этом случае, вероятность продажи по максимально цене - будет самая высока. Если это невозможно, пусть он оформляет доверенность на продажу на вас и продавайте по доверенности. Покупают по доверенности неохотно, но технически зарегистрировать сделку вы сможете. С большой степенью вероятности столкнетесь с необходимость дисконта.
Доверенность собственник может оформить у нотариуса у себя в городе и затем передать ее электронно любому нотариусу у вас. Слать писем и ездить куда-то не придется.