Выгодности нет никакой, отправляйте его в банк за ипотекой.
Юридически оформить несложно, но оно ва надо?
Выгодности нет никакой, отправляйте его в банк за ипотекой.
Неизвестно что произойдёт за 10 лет, в том числе с самим покупателем.

Обычно такие "взаимовыгодные" отношения заканчиваются плачевно для обоих сторон.Суды,аресты недвижимостей, расходы на адвокатов.
Если всех устраивает описанная модель,то заказываете грамотный договор аренды с элементами последующего ДКП и регистрируете его в Росреестре с обременением,т.е. собственник без согласия арендатора не может распоряжаться своим Объектом.Так же необходимо будет иметь соответствующие взаимоотношения с Налоговой. Успехов!

Платит себе покупатель денюшки И через десять лет Вам предлагает в судебном порядке вернуть процентики за пользование его денежными средствами))) И заплатите ведь)))

О, Денис.
Тема про «курс доллара» - классика уже)

Есть несколько знакомых, которые вот точно также энное количество лет назад своим якобы "друзьям" продали недвижимость в рассрочку. Итог во всех случаях печален: ни недвижимости, ни денег. А с друзьями вроде как и судится не годится. Ходят теперь выпрашивают свои деньги. А в ответ: тогда курс доллара был другой и получается что уже давно с тобой рассчитался и забудь.

Я купила шубу в рассрочку...НО...висит она в МОЕМ шкафу и ношу ее тоже Я..!!

Я так подозреваю, что покупатель рассказал продавцу самую интересную, заманчивую и сладостную на слух версию..А вот когда будет составляться собственно САМ договор- вот тут мягкозавуалированный пункт и будет его козырем. Если же это не так, то я бы покрутила у виска этого покупателя..) Уважаемый автор! Чтобы было очень выгодно продавцу и совсем не выгодно покупателю- ТАК не бывает! купля-продажа - это ВЗАИМОВЫГОДНЫЕ условия, а не кабальные и рискованные для одной из сторон. И давайте честно, если б такие схемы были " одинаково, как при ипотеки" , то все мы бы встали в очередь на покупку таких квартир.!
Уж поверьте,в Москве мы тут " нос по ветру держим"!))

"В продолжении темы хочу добавить, что право собственности остаётся у меня до момента выплаты всей суммы. В случаи не выплаты расторгается договор и денежные средства не возвращаются." - где это, интересно, вы такого дурака нашли, который согласился на эти условия ))) в наши дни это большая редкость, держитесь за него )))на этих описанных вами условиях, конечно, для вас сделка относительно выгодная. покупатель должен быть либо ваш очень близкий друг который вам безгранично доверяет, либо... см.выше. но посмотрите 489 статью гк рф, пункт 2. чтобы у вас тоже не возникало необоснованных иллюзий.в любом случае вам необходимо нанять как минимум юриста для составления такого договора. нотариус, с моей точки зрения, обязателен.

О какой покупке мы говорим, если покупатель не получает собственность. Деньги он платит, а собственником не является. А жить он там будет? Если покупатель/не покупатель согласится на эти условия, то я бы его в ПНД за справкой отправил. Иначе, как глупостью, я это назвать не могу. Зачем ему это? Какой договор Вы планируете расторгать? У Вас не будет договора купли-продажи.

Сергей, если Вы уже всё для себя решили, зачем Вам наши советы?
Несколько специалистов Вам ответ дали- риск в платежеспособности покупателя на протяжении 10 лет! Право собственности остается у вас - каким образом???? При государственной регистрации перехода права собственности (с вашей схемой сделки), возможно только обременение зарегистрировать (ипотеку).
Либо вы ведете речь о договоре найма с правом выкупа????
Не очень понятно: "В случаи не выплаты расторгается договор и денежные средства не возвращаются", о каком договоре речь?