Продать за месяц - значит найти покупателя за 2-3 недели. Ставьте минимальную цену, на которую вы бы согласились + 100 на торг. Если очереди из желающих посмотреть в течение 3-5 дней не будет - значит с ценой не угадали. А онлайн оценка по двум предложениям текста будет в любом случае необъективной.

Мне не надо "подороже продать". Мне надо продать за столько, сколько она стоит. А с учётом срочности, дешевле. Те, кому надо продать подороже, могут гибнуть за металл в смертных схватках с врагом (покупателем). Я за здоровый образ жизни )

Рынок недвижимости потом и рынок, что торгуются :) Одни ищут подешевле купить, другие подороже продать. Это не супермаркет, и поторговаться = это вполне обыденное явление

Спасибо большое всем. С ценой определился. Мне главное не дорого/дешёво, а чтобы по честному более-менее. Всё-таки продавать совсем за дёшево - это плохо для кармы :) Например я думал, что скажут: "если быстро, то 5 500 000". Я имел дело с такими покупателями в прошлом, которые (как мне кажется) тупо ходят по всем объявлениям и предлагают цену реально ниже на миллион даже самой низкой теоретической цены в надежде на срочность продажи или ещё каких обстоятельств.

Поэтому опыт реальных продаж здесь решает всё. Да и покупателям такую информацию пoлезно знать, я думаю. Чтобы не было нереальных ожиданий или наоборот не переплачивать зря. И лично я ненавижу торги. Я или соглашаюсь сразу или посылаю в грубой форме, но тоже сразу, в зависимости от настроения и конкретного клиента. Не на базаре всё таки, да и на базаре ненавижу, поэтому не хожу на них никогда.

Ещё раз спасибо.

За месяц - попробовать найти грамотного и рекомендованного аукциониста. Второй вариант - смотрите на циане все предложения в вашем районе вашего метража(+-). Беррёте самую низкую стоимость и ставите минут 15%. Ну а если "за дёшево не отдам, но деньги нужны" - то ответьте сами себе на вопрос - а что будет, если я не продам за месяц. ПС! покупателям почти однофиолетово, сколько вы вложили в ремонт. Ремонт увеличивает скорость продажи, но на верхнюю цену почти не влияет.

Более реально 6500. Есть конкуренты за 6.5-6.6-6.8-6.9 млн.

Добрый день! Согласна с Антониной, что цена 7-6.8, с тем расчётом что ремонт действительно хороший, не мало важно расположение окон и этаж (если он не последний!) Цеовая политика так же отражается на работе риэлтора, есть такие риэлтора у которых даже по дисконту квартиры не покупают! Удачи Вам с продажей.

Добрый день.
Я думаю в реальности не больше 7млн, рассчитывайте на 6,8 млн.
А теперь по ценам:
Продала месяц назад в доме 10 3-комн за 10,5 млн
Конец 2016 года в доме 10, продала 3-комн на 3-м этаже за 12,750 млн- считаю, что просто повезло
Купили в доме 14 на 4м этаже год назад за 10,9 млн
Продала 2комн 38м с ремонтом в доме 12 на 7м этаже в конце 2016 года за 8,4млн
Как-то так

для продажи за месяц - да, это дорого. чтобы продать именно за месяц ставьте 6.2 и в уме держите 6.
если бы у вас была неспешная продажа (не привязанная ко времени, а просто ловля "своего" покупателя, без ограничений), то 7 млн на текущий момент в принципе более-менее приемлемая цена для этой локации, и не исключено что вы нашли бы покупателя на эти деньги. но за месяц - однозначно нет.

Вы о чём? Какая ещё реклама? У меня объявления даже ещё нет на ЦИАН. Чем неправильный вопрос? Если кто-то продавал квартиру в этом месте, почём продали? Я видел не раз здесь, когда люди такой инфой делились. Почему вы во всём видите подвох и повсюду вам мерещатся мошенники?

Моя идея очень проста. Если кто-то продавал похожую квартиру и продал её, например, за Х рублей, я выставлю на 300-500 тыс дешевле, чтобы продать быстро без торгов и бесконечных просмотров. Если кому-то интересно, то пожалуйста следите за объявлениями на ЦИАН. Мне же интересно услышать от кого-то, кто такую квартиру продал. Супер секретная информация? Мне так не кажется.