Законопроект о полном запрете хостелов в жилых домах отклонили
30 января 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продать сгоревшую квартиру
Хотелось бы спросить у экспертов, сколько реально может стоить после пожара (без жертв и без виновных лиц, есть отказ в возбуждении уголовного дела) - двухкомнатная квартира в доме, типа сталинка (высокие потолки, большие окна) в центре г. Ялта, Крым, в десяти минутах ходьбы от моря. 2-й этаж 2-х этажного дома, 35,5 кв. м, комнаты смежные, санузел совмещенный. Дом по решению МВК отнесен на реконструкцию. Пишу о своей квартире, но есть еще соседи, которые тоже готовы продать свои квартиры (в целом, если интересно, можно прибрести порядка 125 кв.м.)
После просмотра объявлений о продаже недвижимости аналогичного формата в центре Ялты (10-12 млн.) сложилось представление, что за 7,5 млн можно продать, но хотелось бы понять, насколько правильно такое представление.
И ещё вопрос: занимается ли такими квартирами любой риэлтор, или нужно искать специалиста именно по проблемной недвижимости?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Нет, искать «специального» риэлтора не нужно. Можно обратиться к любому. По стоимости квартиры подскажут только местные специалисты, здесь таких нет.
9
0
163/50 000
0/50 000
Ангелина. вам нужен эксперт по сделкам с недвижимостью в г.Ялта. Вам просто нужно правильно выстроить стратегию продажи и установить стоимость объекта. Удачи
1
0
157/50 000
0/50 000
18 апреля 2022, 10:06
Добрый день, информации маловато, вопросы: какого плана реконструкция запланирована? сроки выполнения? в каком состоянии остальная часть дома? Допускаю, что сейчас не время продавать и выгоднее будет дождаться реконструкции, сделать отделку и продать готовую квартиру.
1
0
268/50 000
0/50 000
Добрый вечер!
Вот список специалистов, работающих по Крыму, попробуйте связаться
https://www.cian.ru/realtors/?dealType=sale®ionId=181462&page=1
Риэлтор по вашему региону знает более подробно реалии локального рынка.
Вот список специалистов, работающих по Крыму, попробуйте связаться
https://www.cian.ru/realtors/?dealType=sale®ionId=181462&page=1
Риэлтор по вашему региону знает более подробно реалии локального рынка.
5
0
249/50 000
0/50 000
Добрый день! Причины пожара на цену влияния не оказывают. Лучше обратиться к местному специалисту, он поможет Вам верно оценить стоимость объекта. Квартира после пожара продаётся примерно на 10 % ниже рынка.
3
0
207/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Ангелина, в Вашем случае квартира не проблемная, а скорее черновая, то есть требующая капитального ремонта, Считать стоимость можно сравнивая с аналогичными квартирами в сталинках с отделкой за вычетом стоимости ремонта (примерно 30 тысяч за м2), это если без дополнительных условий, влияющих на стоимость
4
0
319/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Интересно, а я могу продать свою долю дороже, чем она в процентном отношении ? Например 2 собственника; 4 ляма стоит, доля 25% - 1 миллион, а я хочу 1,5 !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости