Продать убитую квартиру - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Тенденции рынка

Продать убитую квартиру

Мария

18 июля 2019

Вся Россия

10 422

Добрый день. В 2016 году я приобрела трёхкомнатную квартиру в Балашихе. Состояние квартиры было полностью убитым, да и сейчас нет возможности вкладывать в ремонт. Квартира в собственности и меня и 3 несовершеннолетних детей. Сейчас задумываюсь о продаже данной площади, сильно ли снизится стоимость из за состояния квартиры. Квартира чистая, просто нет ремонта никакого, 1-й этаж, 2 комнаты смежные.

Авторы

Теги

Мария

продажа квартиры

Могут подойти

17 313 000 ₽

студия, 31 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

22 128 728 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

22 081 320 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

20 069 600 ₽

студия, 27 м², этаж 7

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

15 550 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Свиблово

7 мин.

Енисейская улица, 2, Москва

18 950 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Марьина Роща

11 мин.

Анненская улица, 6, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Бабушкинская

18 мин.

проезд Дежнева, 14, Москва

4 790 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Петровско-Разумовская

11 мин.

Ботаническая улица, 33Вс1, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Цветной бульвар

1 мин.

Цветной бульвар, 21С1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Красносельская

2 мин.

Краснопрудная улица, 11, Москва

11 комментариев

Ирина Щербинина

18 июля 2019, 19:58

Лучший совет

Стоимость квартиры снизится не только из-за состояния. Трое детей-собственников и первый этаж сыграют более важную негативную роль. Продать сможете по нижней границе рынка.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария

Автор

18 июля 2019, 20:06

Спасибо за ответ.

17/50 000

Людмила Юрьевна Билан

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

19 июля 2019, 18:50

Приказ опеки получают по месту прописки детей. А у вас дети прописаны в другом городе.

86/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

18 июля 2019, 20:33

Здравствуйте. Вам предстоит серьёзно повозиться. Дети зарегистрированы в разных местах, что означает необходимость получения разрешения двух разных подразделений органов опеки. Либо необходимо зарегистрировать детей по одному адресу, что я и рекомендую сделать. По цене сложно говорить, так как Балашиха очень раствнута территориально

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

18 июля 2019, 19:05

Мария, добрый день!
Надо смотреть- по какой цене вы брали.
В Вашем случае будут задействованы органы опеки, без их разрешения Вам не продать. Взамен детям нужно будет купить другое жилье. А там, где несовершеннолетние и альтернатива- всегда дисконт.
В собственности квартира у Вас менее 5 лет- попадаете на налог.
Нужно изучать Ваши документы для минимизации налогов.

388/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария

Автор

18 июля 2019, 19:11

Спасибо за информацию. 2 детей прописаны в другом городе и имеют ещё жилье в собственности. Приобретала за 3600000, хозяева очень торопились с продажей и немного скинули стоимость

179/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

18 июля 2019, 19:32

Мария, неважно где прописаны дети, главное- они собственники. Разрешение органов опеки обязательно! Кадастровую стоимость надо смотреть. Да и чем по капле выдавать информацию- предоставьте все специалисту по недвижимости и он Вам обрисует картину перспективы, сроков и возможностей.

282/50 000

Мария

Автор

18 июля 2019, 20:07

Сколько будет стоить консультация?

34/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

18 июля 2019, 20:12

Мария, свяжитесь с риелтором, обговорите. На форуме не принято обсуждать финансовую сторону вопроса.Часто консультация бесплатна,

129/50 000

Мария