Добрый день, коллеги! В моей сделке продается Жилой дом и Земельный участок , один общий адрес. В договоре Купли-продажи имеется необходимость раздельно указать стоимость Жилого дома за 1550 т.руб. и Земельного участка (вопрос за сколько???). Стоимость жилого дома в договоре никак нельзя скрыть, т.к. покупатель использует субсидию (1550 т.руб.). Нюанс в том, что эта недвиж-ть у Продавца в собств-ти менее 3-х лет и он попадает по налог. Продавец даже готов платить налог на сумму, которая выше 1 млн. Естесственно, чтобы спасти Продавца от большой суммы налога, появилась идея вписать в договор стоимость зем. уч-ка ниже, чем кадастровая стоимость, например 20 т.рублей (а в кадастр. паспорте 2012 года кадастр. стоим-ть 226 тыс. руб. ).
Внимание вопрос: имеются ли у УФРС основания для отказа в госрегистрации дог-ра Купли-продажи по отчуждению жилого дома и земельного участка из-за указания слишком низкой стоимости земельного участка?
Я считаю, что рыночная цена земли определяется сторонами по обоюдному согласию и т.д. и не может быть отказано в регистрации.