Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продаваемая квартира, полученна по наследству в долях(четыре равные доли) в собственности менее трех лет.
евгений
19 апреля 2011
Вся Россия
698
14
Хотим продать квартиру по одному договору покупателю чтобы каждый владелец доли получил один миллион рублей. Как в данном случае дело обстоит с налогообложением для каждого из нас.
Заранее благодарен.
Автор
Теги
14
евгений
наследство
Могут подойти
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
8 582 646 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 404 018 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Люблино
9 мин.
Краснодарская улица, 65/18к2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
14 комментариев
Владимир Яковлев
19 апреля 2011, 14:01
Лучший совет
Здравствуйте Евгений! Лучше оформлять одним договором, поскольку в этом случае не требуются отказы остальных содольщиков. Суммарный налоговый вычет, который Вы имеете право получить - 1 млн. руб. на всех, т.е. по 250 тыс. руб. на каждого. Поэтому, если каждому причитается по 1 млн. руб, то каждый должен будет уплатить налог 13% с 750 тыс. руб.
4
0
345/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 апреля 2011, 17:02
Налоговый вычет В Вашем случае будет предоставлен в соответствии с размером доли, т.е. каждому по 250 тыс. руб. (на всю квартиру 1 млн. руб., для каждого из Вас 1 млн. / на 4).
0
0
176/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 апреля 2011, 22:14
Заплати налоги и спи спокойно
1
0
29/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
19 апреля 2011, 21:18
придется заплатить по 97 тыс рублей с каждого.
0
0
46/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
19 апреля 2011, 17:00
Добрый день.
Если продавать квартиру по одному договору, налог возникнет у ВСЕХ сособственников с 750 т.руб., предложите покупателю разделить бремя налога, и прописать полную стоимость по ДКП,либо рассмотрите альтернативные пути решения вопроса.
Удачи
0
0
261/50 000
0/50 000
ID: 892207
19 апреля 2011, 15:09
При владении собственностью менее 3-х лет, налог исчисляется с суммы свыше одного миллиона и равен 13%, не зависимо от количества собственников. В Вашем случае, если квартира стоит 4 млн, минус 1 млн, умножаем на 13%, делим на четверых, итого сумма налога на каждого составляет 97,5 тыс.руб.
3
0
293/50 000
0/50 000
евгений
Автор
19 апреля 2011, 14:30
Елена, каков может быть компромисс
0
0
34/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
19 апреля 2011, 14:07
Добрый день. Еслди указывать что каждый получил за свою долю дло 1 млн. р. то налог платить не надо.
0
0
101/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
19 апреля 2011, 13:51
Составляете ДКП куда вписываете всех дольщиков и сумму которую они получают при продаже,расписка на деньги покупателю от каждого.Пусть продавци напишут,что деньги получил в полном объеме и претензий не имеют.
0
0
208/50 000
0/50 000
Алексей Самойлов
19 апреля 2011, 13:27
Добрый день. Если продавать по долям, то будет гораздо меньшая сумма,нежели если продавать целый объект. Налоги будут зависеть в прямой пропорциональности.
0
0
155/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы