Семьи с детьми могут получить увеличенные ипотечные каникулы
22 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продавец - инвалид 1 группы (глухонемой) Какие риски покупки квартиры через ипотеку?
Уважаемые знатоки, подскажите как обезопасить себя при покупке квартиры через ипотечный кредит (часть своих средств, часть - ипотека) у инвалида 1 группы (глухонемой)? Какие документы нужны для сделки? И все подводные камни расскажите пжлст. Чем рискуем и тд? Что предусмотреть?
Могут подойти
30 комментариев
14 апреля 2016, 15:55
Пользователь5604165, банк выдаёт кредит по ипетеке, по любой-вторичке, первичке, и не несёт ответственности за получение Вами этой недвижимости. Если Вы берёте кредит, то вам его оплачивать при любых обстоятельствах.
1
0
216/50 000
0/50 000
14 апреля 2016, 14:10
Сопровождение Вашей сделки 150.000 рублей. предоплата 30%. контакты на странице
3
0
79/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
14 апреля 2016, 13:56
Если верить названию вопроса и его описанию, то "Продавец - инвалид 1 группы (глухонемой)". Возможно и его риэлтор тоже, "Все смешалось в доме Облонских.."
2
0
155/50 000
0/50 000
Кира
15 апреля 2016, 18:17
риэлтор продавца не глухонемой!
0
0
31/50 000
14 апреля 2016, 13:13
Да, не продавец, а агент продавца, ну немой-то точно. Что-то пользователь-покупатель беспокоится за то, за что больше продавец должен переживать.
0
0
146/50 000
0/50 000
14 апреля 2016, 09:52
Пользователь5604165, а сумма в договоре продажи будет соответствовать тому, что Вы на самом деле заплатите? Глухонемой - не главная проблема. А вот свежее наследство при занижении цены в договоре...
2
0
198/50 000
0/50 000
Кира
15 апреля 2016, 18:22
да, стоимость полная в договоре..
0
0
34/50 000
14 апреля 2016, 09:37
Я бы посоветовала взять сурдопереводчика со стороны, а не у ваших клиентов. Причем есть специализированные конторы которые предоставляют таких специалистов по договору и прописывают всю степень ответственности и обязательства при выполнении перевода.
По пакету документов-стандарт по банку, главное чтобы стороны понимали степень ответственности и были внимательны. А инвалид, это не проблема, такой же человек, но со своими особенностями!
По пакету документов-стандарт по банку, главное чтобы стороны понимали степень ответственности и были внимательны. А инвалид, это не проблема, такой же человек, но со своими особенностями!
1
0
446/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
14 апреля 2016, 07:36
Ну глухонемой,и в чем проблема-то?Сурдопереводчик(с документом) и нотариальная форма(обязательно,так как личность сурдопереводчика должен нотариус удостоверить)
Не там подводные камни ищите.
Большие проблемы-это трехлетний срок владения.Наверняка продавец не желает продаваться по рынку,чтобы сэкономить на налогах.Хотя порыться не мешалобы,вдруг оформили меньше трех лет назад,а наследодатель умер БОЛЕЕ трех лет назад-тогда уже полегче.
Не там подводные камни ищите.
Большие проблемы-это трехлетний срок владения.Наверняка продавец не желает продаваться по рынку,чтобы сэкономить на налогах.Хотя порыться не мешалобы,вдруг оформили меньше трех лет назад,а наследодатель умер БОЛЕЕ трех лет назад-тогда уже полегче.
5
0
448/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
14 апреля 2016, 07:38
Елена,а слепой-то чем хуже?Уши есть,рукоприкладчика берем,нотариально ДКП удостоверяем.
0
0
87/50 000
Альберт Садыков
13 апреля 2016, 22:43
А как красиво и интригующе начинался вопрос, а оказалось всё банально..... я даже прямо как то разочаровался...
Банк заинтересован))))
Вот уж кто точно заинтересован во всей этой истории, так это агент продавца. Он (а), наверняка сказал, да я всё Вам сделаю! Вы самое главное не переживайте!
Ладно Вы хоть сейчас спохватились, пока ещё не сильно поздно, или уже поздно?
Банк заинтересован))))
Вот уж кто точно заинтересован во всей этой истории, так это агент продавца. Он (а), наверняка сказал, да я всё Вам сделаю! Вы самое главное не переживайте!
Ладно Вы хоть сейчас спохватились, пока ещё не сильно поздно, или уже поздно?
7
0
385/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
13 апреля 2016, 22:44
И ещё, раз уж Вы нас спрашиваете, то не огрызайтесь пжл )))
0
0
59/50 000
Кира
15 апреля 2016, 18:16
кто огрызается сам, тот видит это и в словах других...
0
0
54/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
У риэлторов есть замечательная услуга, называется сопровождение сделки. Ее суть: меняем свои знания и практический опыт на Ваши деньги. На общем фоне стоимости квартиры затраты на сопровождение не велики.