Здравствуйте. Видимо обеспечением кредитов является другое имущество Застройщика, поэтому суд не смог наложить арест на продаваемые квартиры и права по дду строящимся объектам. Так бывает, у Застройщика помимо этих объектов имеется другое имущество, к примеру офисы, техника, другие земельные участки. Тут сложно ответить на вопрос почему они продают? С уважением.

Не следует конечно

Ольга, я не знаю, в каком городе вы живете - обратитесь в пару самых крупных агентств своего региона и узнайте, готовы ли они помочь вам в покупке приглянувшейся квартиры. Услуга агентств при покупке новостройки обычно бесплатная. В агентствах знают о состоянии дел застройщиков своего региона. И если они не посоветуют там покупать, не ввязывайтесь в эту историю.

Максим,собственность оформлена на застройщика,в этом все и дело!

Если вы смотрите в домах, которые сданы и заселены, там оформлена собственность, то какая вам разница что с застройщиком? По сути вы уже покупаете вторичную недвижимость. Вообщем смотрите в домах, где уже оформлена собственность, и покупайте по ДКП.

Спасибо всем за комментарии! За ночь нарыла ещё более печальную информацию,кратко: Некий банк Х в 2015г. открыл застройщику 2 невозобновляемые кредитные линии на строительство многоквартирных домов под залог участка,на котором эти дома возводятся.Величину кредита договорились приравнять стоимости участка. В 2017г. у банка отзывают лицензию,правоохранительные органы заподозрили намеренное банкротство банка и мошенничество. Застройщик перестаёт платить по кредиту,мотивируя тем,что не может оформлять квартиры,так как банк не может дать своё разрешение(участок в залоге).В 2018г. состоялся первый суд,который застройщик проиграл Агенству по Страхованию вкладов(АСВ), которое в свою очередь пыталось на торгах этот долг переуступить.Чем закончилось-не знаю. На данный момент идёт арбитраж по банкротству. Самое интересное,что до сих пор счета застройщика не арестованы,продажи ведутся,а часть нежилых помещений в сданом доме в 2017г. передана в собственность городской администрации за какой-то долг по мировому соглашению.
Ещё раз всем спасибо,ищем другой вариант)))))

Ольга, работа с банкротом всегда довольно рисковое мероприятие. В течение нескольких лет Ваш договор могут признать недействительным и Вы останетесь без жилья и, скорее всего, денег. Плюс суды, нервы...
Я понимаю, когда речь идёт о покупке у банкрота по интересной цене. В таком случае ценник может быть ниже рынка и на 25%. У Вас же цена выше рыночной. Зачем Вам это? Не хватает адреналина?

Я бы не стал лезть в это болото , все будет ясно когда СУД вынесет приговор ,возможно весь дом со всеми квартирами окажется принадлежать другому человеку . Столько кидалова в недвижимости и жизнь вас не учит.

Вообще-то у банкрота покупать опасно, так как могут потом сделки отменить, если, например, увидят в этом попытку вывода средств. То есть, пока суды, то да се, банкрот распродает имущество, и деньги загоняет в офшор. Приходят судебные приставы - ни денег, ни квартиры. Ну квартиру-то они без труда найдут ))). А Вы попадете в длинную очередь кредиторов банкрота.

Запрета на продажи нет, вот и продают. А что им еще делать? Ждать пока закончатся суды? Это дело может продолжаться годами. Его исход спрогнозировать крайне сложно. В принципе, если Вы всё сделаете правильно, подготовитесь к возможным проблемам, максимально прозрачно проведёте сделку, проанализируете полномочия текущего продавца... Вы будете признаны добросовестным приобретателем и никто у Вас ничего не заберёт. Вообще, как правило, если судятся юр.лица обычных физиков суды не "обижают". Все взаимоотношения между юр.лицами суды списывают на инвестиционную деятельность, которая по определению связана с рисками. Не получили что-то... ну извините, Вы инвестировали и рисковали, а вот физики покупали не для целей извлечения прибыли, а для целей прямого назначения - проживания. Но это так, мнение, которое в реальности может не совпасть с суровой действительностью. Думайте, решайте.