Полина, в любом случае собственники относятся к социально незащищенному контингенту. Это, значит, что, если люди останутся на улице или сильно ухудшат свое жилищное и материальное положение, любой суд будет всегда на их стороне. Как Вы их описываете, им положено патронатное соцобслуживание из ЦСО муниц. района (кстати, я бы попробовала навести о них справки в ЦСО). Еще обязательно рекомендую посетить леч. врача ПНД (вместе с пациентом) и поинтересоваться его мнением о целесообразности сделки и сделкоспособности пациента. Кто проверит, какое жилье им будет куплено (и куплено ли) взамен проданного, а может они деньги потеряют? Кто займется их перерегистрацией, переоформлением пенсий, прикреплением к ЦСО, медучреждениям на новом месте и т.д. и т.п.?

Наталья, уточнила данные - занимается ими ЕГСН или как-то так, риэлторская фирма. Они же и будут подбирать им альтернативу в Москве (чтоб пенсии и мед. обслуживание сохранялись) но в пригороде Троицка. Двушка, бОльшей площади в пределах 4500 - то есть ж/у не ухудшатся.Мать возьмет справку что не состоит на учете, сын заключение наблюдающего врача о том, что ему не противопоказаны сделки. Оба готовы пройти освидетельстование в день сделки...

О, уже "заПодольск" превратился в "пригородТроицка", и "сопровождающие" легализовались в "ЕГСН или как-то так" (а кто проверит? у руководителя ЕГСН уточнили, существуют ли такие сотрудники и договор на продажу этой квартиры? аванс кому и где вносили? ), а упорно желающие быть обманутыми покупатели продолжают залезать глубже в мутное болото. Я имею достаточно большой опыт, чтобы утверждать, что одинокопроживающие старики за 80 и инвалиды совершенно не склонны к подобным жилищным и жизненным пертубациям (у них просто нет на это моральных и физических сил), скорее наоборот. Уровень пенсий, супсидии и соцобслуживание именно этого контингента в Москве сейчас позволяет вполне сносно жить и не лазить по помойкам как было в 90-ые. Поэтому пойти на эту сделку могут лишь явно ведомые и обманутые мошенниками люди. Если этот факт не будет мешать Вам наслаждаться жизнью в купленной квартире... примите участие в этой сделке.

Лучшим в этой ветке считаю коммент Владимира Сарибекова (вчера в 21:57)!!!

Наталья, да, уточнила и про договор, и звонила в риэторскую кампанию (объявление подано от ее лица здесь же, на циане, там мне и выдали номер договора и тел. занимающегося продажей риэлтора), так же прояснила обстоятельства, которые разумно вас смущали - из Москвы в МО, они не переезжают, прописка остается Москва. По удаленности рассматривали альтернативой Подольск но выбрали Троицк - так как там дальше от МКАД но новая Москва, и факт сохранения пенсий и льгот им важен. Ну и у сына бОльший метраж, так как он страдает от лишнего веса и по словам матери "перестал как Кит помещаться в 9ти метрах"..Я понимаю что очень сомнительно, но это не редкость сейчас, что люди переезжают и живут на доплату, так как никто из них не работает...

Полина, Вы спросили совета, Вам спецы ответили. Достаточно обстоятельно. Полемизировать и, тем более, навязывать свое мнение не вижу резона.

Спасибо за ваше мнение.

Дмитрий, а как же их вторая сделка по покупке, совершаемая в тот же день? получается им не выгодно заявлять что они были не в себе ибо лишатся и своего нового жилья?

Армен, я не собираюсь проводить сделку под присмотром риелтора той стороны. Моего риэлтора консультируют врач и юрист и примерно уже вырисовываются шаги, которые необходимо предпринять. У нее в практике уже были подобные сделки. Я просто хотела услашать третье мнение независимое.

В такой команде можно. Удачи!)

Спасибо, Армен! Как вы думаете, если предпринять все меры, справки и экспертизы, шансы у них высоки будут на оспаривание?

Спасибо, документы ДКП но десятилетней давности, переезжали с варшавки к битце - мать пыталась вылечить сына.

хм, ну тут уже решать вам. исходные данные для потенциальных проблем в дальнейшем весьма хорошие. если за ними стоит какой-нибудь горлохват типа внучатого племянника или бывшей жены, то шансы отжать квартиру обратно у них неплохие. с другой стороны, опять же, от всего застраховаться невозможно. а квартира вас привлекла только своей ценой ниже рынка? пословицу про бесплатный (ну или удешевленный) сыр тоже никто не отменял пока. а вокруг битцы полно добра стоит на продажу