Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продавец не хочет возвращать аванс!
Надя Кузина
3 октября 2018
Вся Россия
1 531
8

Добрый вечер уважаемые специалисты! Вопрос следующий: понравилась кв, заключили с продавцом соглашение об авансе, я внесла 25 тысяч. Ипотека одобрена не была о чем продавец знал. Ипотеку не одобрили, и продавец теперь не хочет возвращать аванс, реально ли вообще его вернуть пусть даже через суд? Соглашение привёз их Риэлтор, я много раз спрашивала про этот момент если не одобрят вернут? Он отвечал да конечно , получается он ввёл меня в заблуждение? Я знаю что ступила, и и.д,я в первый раз это делала

Авторы
8
Надя Кузина
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
3 октября 2018, 23:37
Лучший совет
Здравствуйте, необходимо знать точно, что Вы внесли и кому. Если это аванс, то посредством суда вернуть можно. С уважением.
6
0
123/50 000
0/50 000
Денис
4 октября 2018, 18:31
Зависит от условий договора. По общему правилу, при незаключении основного договора аванс возвращается в полном размере. Но у многих риэлторов договором аванса притворяется договор задатка.Наталья, возвращается очень просто через суд, а часто просто подачей иска. Цена вопроса примерно 1000 рублей + почтовые расходы (можно также включить в иск). Вряд ли продавец захочет стать невыездным из-за 25 тысяч.
1
0
405/50 000
0/50 000
4 октября 2018, 16:24
Читаем внимательно договор и смотрим, что там написано: Авансовый или иной, условия НЕ возврата продавцом , и далее делаем выводы. Если он , продавец, вопреки документу не хочет возвращать , то идите спокойно к юристам и подавайте в суд. После суда к нему придут приставы и попросят вернуть ваши 25 и ещё немного сверху. Да, это займет время и несколько тыш рублей, но всё компенсируется. Небойтесь ставить на место тех, кто считает, что он умнее бумажек и Закона:)
2
0
466/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 октября 2018, 11:41
Все мы знаем, что аванс является предоплатой за товар/квартиру, и если вы этот товар/квартиру не получаете- то аванс возвращается. Это в теории...Но как заставить вернуть аванс человека, если он просто не отдает его с многочисленными отговорками или, как однажды, в моем случае, назначала много раз встречи и место для передачи, а сама не являлась и телефон отключала...есть у меня нЕкая фишка для таких риелторов и собственников, но озвучить здесь не могу, криминала в этом нет!) Если еще актуально- свяжитесь со мной, Надежда.
2
0
528/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
3 октября 2018, 23:49
Сюда файл добавить не получится, можете на странице специалиста увидеть контакты и для более точного резюме по вашей ситуации направить по электронной почте, лучше предварительно созвониться...
А в целом Вы уже получили ответ, что если Вами был внесен аванс, то сумма возвратная, если что-то другое, то уже по тексту надо разбирать.
5
0
337/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 октября 2018, 23:41
Добрый вечер, Надя. Вообще благоразумно при заключении какого-либо договора заранее предусмотреть все возможные ситуации. Для таких ситуаций опытный риэлтор, если бы он у Вас был конечно, предложил бы дополнить договор словами о возврате всего полученного по договору в случае отказа кредитной организации и/или страховой компании в одобрении объекта / предоставлении кредита.
Сейчас, чтобы корректно ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с тестом того, что Вы подписали. Если в общих чертах, то по своей природе аванс всегда возвратный, у него нет функции обеспечительного платежа. Однако, некоторые договора предполагают штрафные санкции.
6
0
655/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 октября 2018, 23:58
К сожалению, не знаю.
0
0
21/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости