Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, в этом году 2021 в мае я приобрела участок, 19 мая прошла сделка и 31 мая мы с продавцом должны были ехать на раскрытие аккредитива в сбербанке. Но выясняется, в конце мая, что продавец заболела "Covid 19" (коронавирус) и попала в реанимацию. Связи с продавцом у меня напрямую не было, так как всю сделку с их стороны вела риэлтор. Я с своей стороны поехала в МФЦ получила все документы (выписка, в которой уже значилось, что я являюсь собственником).

Спустя полтора месяцев переговоров с сыном продавца, о том чтобы они пришли на участок и передали мне его по акту приема передач, я получаю оповещение от сбербанка о том, что аккредитив закрыт (деньги соответственно поступают мне обратно на счет). С Стороны продавца никаких действий в отношении раскрытия аккредитива не было, соответственно акт приема передачи тоже не был подписан.

ВОПРОС: Каким образом сейчас поступить? как передать продавцу деньги? Отдать наличными и взять расписку, о том что претензий не имеют? Но в договоре указано, что денежные средства они могут получить только путем перечисления на расчетный счет, то есть надо открывать заново аккредитив?

В выписке обременения на участок отсутствуют (я позвонила в Росреестр, мне сообщили, что оспорить собственность они смогут только через суд).